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Wohn- und Geschäftshaus in Altenburg - renovierungsbedürftig

Kaufpreis:
82.000,00 €
Wohnfläche ca.:
306.43 m²
Grundstück:
320 m²
Zimmer:
8
Kaufpreis:
82.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
165,67 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
23.16
Momentanrendite:
4.32 %
Mieteinnahmen ist:
3.540,00 €
Wohnfläche ca.:
306,43 m²
Grundstück:
320,00 m²
Zimmer:
8

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1890
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1890

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
249.90
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise - teilunterkellert!

Das Gebäude ist in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus unterteilt.

Das Vorderhaus wurde 1994 teilsaniert - das Hinterhaus wurde 1992 abgebrochen und 1994 komplett neu aufgebaut.

Im Erdgeschoss beider Häuser befindet sich eine ehemalige Fleischerei mit dazugehörigen Arbeits- und Kühlräumen.

Im 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss des Vorderhauses befindet sich jeweils eine Wohnung - z.Zt. leerstehend.

Im Hinterhaus ist eine große 3-Raumwohnung mit Balkon. Diese ist fest vermietet.

Bei dem Haus handelt es sich um ein historisches Gebäude - hier wurden seinerzeit die ersten Skat-Karten in Altenburg hergestellt.

Lage

Zentrale Lage in Altenburg in der Johannisstraße.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung.

Ausstattung

Insgesamt einfache Ausstattung der Wohnungen des Vorderhauses.

Dach und Fenster wurden 1994 erneuert.

Die Thermen bzw. Heizungsanlagen sind z.Zt. nicht funktionsfähig.

Die Wohnung im Hinterhaus ist in einem ordentlichen Zustand.

Kontaktformular

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+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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