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Erdgeschoss-Wohnung in Oberhausen - 3,5-Zimmer

Kaufpreis:
89.900,00 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
2
Kaufpreis:
89.900,00 €
Hausgeld:
265,00 €
Kaufpreis pro qm:
987,91 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
91,00 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
2

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Fernwärme
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1903
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1903

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.05.2018
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Erdgeschoss-Wohnung in einem Haus, dass auf einem 260 m² großen Grundstück steht - es ist unterteilt in die vordere bebaute Fläche und einen Hofbereich mit kleinem Garten.

Die Immobilie wurde ca. 1903 in 3,5-geschossiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Es wurde in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum sowie der Schuppen mit WC-Anlage.

Eine Garage/PKW-Plätze Könnten in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Desweiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschinen und Trockenraum im Keller.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Die Goethestraße ist eine ruhige Wohnstraße mit einer Tempo-30-Zone und geht von der Mülheimer Straße B223 aus ab.

Auf dieser und der parallel gelegenden Falkensteinstraße sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte und diverse andere Ladenlokale).

Das Marienviertel gehört zum Großraum Stadtmitte und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadtmitte Oberhausen ist fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Entfernung zu erreichen. Es fahren Busse zum Centro und nach Essen wie auch zum Bahnhof nach Oberhausen.

Zu den Autobahnen A42, 40 und 516 (A3) gelangt man in ca. 10 Autominuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kulturangebote, wie das Stadttheater und das Ebertbad mit vielen Veranstaltungen.

Das Schloss Oberhausen und der Tierpark Kaisergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Zur Wohnung/Ausstattung:

• Fernwärmeheizung
• isolierverglaste Holzfenster mit Rolläden, vorne elektrisch
• Dacheindeckung 1986
• großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie BD
• Gäste-WC
• Geräumige Küche mit Eßmöglichkeit
• Einbruchgesicherte Wohnungstür

Die Wohnung wurde 1984 komplett modernisiert.

Der Charme einer typischen Altbauwohnung wurde erhalten.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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