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Wohn- und Geschäftshaus in Lemgo - sehr gute Lage - großzügig

Kaufpreis:
370.000,00 €
Wohnfläche ca.:
213 m²
Nutzfläche:
230 m²
Grundstück:
630 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Stellplätze:
7
Kaufpreis:
370.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
835,21 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
213,00 m²
Nutzfläche:
230,00 m²
Grundstück:
630,00 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
7

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1950
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
123.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
D

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein großzügiges Haust mit ausgebautem Keller und Dachboden.

Der Garten ermöglich barrierefreien Zugang ins Haus und Platz für laue Sommerabende.

Laufende Modernisierungen (Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen, Ausbau des Kellers zu Hauswirtschaftsraum und Party- Hobbyräumen, Ausbau und Dämmung des Dachbodens, dreifach verglaste Fenster) wurden zwischen 2001 und 2015 vorgenommen und erhalten den Wert der Immobilie.

Eine Besonderheit stellt die Gewerbefläche von ca. 57qm im Erdgeschoss dar.

Diese kann als Salon, Bürofläche oder Einliegerwohnung genutzt und/oder vermietet werden und verfügt über einen separaten Parkplatz.

Lage

Das Zentrum von Lemgo ist gut zu Fuß erreichbar. zwei Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus, Altersheim, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbefläche von ca. 57qm mit einem Kundenparkplatz.

Die Wohnfläche von 213qm bietet viel Platz und kann auf Wunsch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden:

Erdgeschoss (82qm) und 1. Obergeschoss (131qm).

Vier Stellplätze, Zwei Garagen,

neue Fenster in 2015 (dreifach verglast),
neuwertige Küche im 1. OG,
Balkon,
Terrasse,
Garten mit überdachter Sitzgelegenheit,
Dachboden gedämmt und ausgebaut, Gasbrennwertheizung,
Wasserenthärtungsanlage,
sanierter Keller 2003,
elektrische und sanitäre Sanierung

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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