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Maisonette-Wohnung in Kehl - 2-Zimmer - Balkon - Kapitalanlage oder Eigentnutz

Kaufpreis:
143.500,00 €
Wohnfläche ca.:
55.3 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
143.500,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.594,94 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
26.57
Momentanrendite:
3.76 %
Mieteinnahmen ist:
5.400,00 €
Wohnfläche ca.:
55,30 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1994
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1994

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung im zweiten Stock.

Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei hübschen Zimmern zu dem Appartment.

Das Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1994.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung.

Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2017 statt.

Zum Appartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 450,00 €.

Diese interessant geschnittene, schicke ca. 55 m² große 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten 1994 gebauten MFH.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich und blicken in den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn/Essbereich, welcher mit einem sehr schönen Laminat verlegt ist und sofort Wohlbehagen ausstrahlt.

Ein zusätzlicher Blickfang ist die moderne Treppe, die in das DG führt, sowie der Zugang zum Sonnenbalkon der nach Süd/Westen ausgerichtet ist.

Die angrenzende, offene Küche ist zweckmäßig und hat eine ausreichende Größe um Ihre Freunde zu bekochen.

Im schönem großen Wohn/Essbereich haben Sie die Möglichkeit diese Räumlichkeit ganz nach Ihrem Geschmack individuell einzurichten und zu gestalten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, indem sich das Schlafzimmer und das separate Badezimmer befindet.

Der gesamte obere Bereich ist bis auf das Bad mit einem neutralen Teppich verlegt und trägt zum Wohlfühlen bei.

m Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum.Das Anwesen hat eine Waschkeller, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschinen aufstellen können.

Lage

Sehr nahe zum Zentrum gelegen und trotzdem mit Blick ins Grüne. Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Laufnähe und auch ein Kindergarten ist in Reichweite.

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Budde Immobilien
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+49 178 6599272
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