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Eigentumswohnung in Rheinberg - 2-Zimmer - Einbauküche - Balkon - Keller - Lift

Kaufpreis:
58.000,00 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Nutzfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
58.000,00 €
Hausgeld:
204,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.000,00 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
58,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Abstellraum

Zustand

Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
138.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine Wonung in der 3. Etage eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das gleichermaßen von Mietern und Eigentümern bewohnt wird.

Von der Diele / Flur sind linker Hand das Bad und geradeaus die Küche zu betreten.

In der Mitte der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit Blick auf die Logia.

Die Logia wird über das Wohnzimmer betreten.

Alle Zimmer verfügen über Fenster in südlicher Himmelsrichtung. Dadurch sind die Räume hell und profitieren bei der Heizleistung.

Die Wände sind tapeziert und die Fußböden mit Teppich bzw. Fliesen oder Laminat ausgelegt.

An den Decken sind bereits Lampen angebracht.

Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum und zusätzlich einen abschließbaren Kellerraum.

2014 Dämmung Außenfassade.

Zum 01.01.2016 sind Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 1200€ vorhanden.

Lage

In unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Gechäfte für den tägliche Bedarf zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind auch nicht fern. Das Wohnumfeld wird laufend modernisiert und zeichnet sich zunehmend mehr durch neue Einfamilienhausbebauung aus.

Nicht fern sind Wald und Wiese gelegen und laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Die Kleinstadt Rheinberg bietet ländliches Leben mit dem Angebot einer Stadt. Durch die Randlage und da die Autobahn A57 mit Anschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt ist, sind die großen Städte wie zum Beispiel Wesel, Duisburg, Krefeld, Moers, Krefeld, Düsseldorf oder Nimwegen in Holland schnell erreichbar. Die Flughäfen in Düsseldorf und Niederrhein Weeze sind auch nur 30 bis 40 Minuten entfernt. Rheinberg verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn.

Ausstattung

Fußbodenheizung, sehr energiesparend, keine Heizkörper die im Raum stören. Da diese Wohnung sowohl neben, unten und über von weiteren Wohnungen "warm" eingepackt ist, darf mit geringen Heizkosten gerechnet werden.

Die auf dem Foto erkennbare Einbauküche ist im Preis enthalten.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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