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Wohn- und Geschäftshaus in Bad Driburg

Kaufpreis:
450.000,00 €
Wohnfläche ca.:
591 m²
Gesamtfläche:
1055 m²
Grundstück:
500 m²
Zimmer:
50
Schlafzimmer:
25
Kaufpreis:
450.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
426,54 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
12.86
Normalrendite:
11.11 %
Momentanrendite:
7.78 %
Mieteinnahmen ist:
35.000,00 € / Jahr
Mieteinnahmen soll:
50.000,00 € / Jahr
Wohnfläche ca.:
591,00 m²
Gesamtfläche:
1.055,00 m²
Grundstück:
500,00 m²
Zimmer:
50
Schlafzimmer:
25
Vermietbare Fläche:
1.055,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1984
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1984

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und 8 vermieteten Wohnungen.

Die Wohnungen haben eine attraktive Größe und lassen sich sehr gut vermieten.

Das Objekt befindet sich inmitten der Stadt von Bad Driburg.

In den letzten drei Jahren wurden u. a. folgende Arbeiten am Objekt ausgeführt:

Die mit Backstein verklinkerte Außenfassade wurde überarbeitet, gedämmt und neu verfugt, hierfür wurden 20.000 € investiert

Die Außenfassade im Hinterhof und die große seitliche Hausfläche wurde vor 3 Jahren komplett neu gedämmt.

Der Dachboden wurde auch zum größten Teil gedämmt.

Vor 3 Jahren wurden 2 Badezimmer komplett neu erstellt, die anderen Bäder wurden überarbeitet und renoviert.

In den Wohnungen wurden die Türen teilweise ausgewechselt.

Im Hausflur sind mehrere neue Fenster eingebaut worden.

Das Ladenlokal ist neu gestrichen und renoviert worden.

Insgesamt hat der Eigentümer seit dem Jahr 2014 ca. 100.000,00 € in das Objekt investiert.

Die Miete ist steigerungsfähig.

Lage

Bad Driburg (bis 1919 Driburg) ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.

Die Stadt hat einiges zu bieten. Von Kino. Therme, Freibad, Restaurants und Fussgängerzone bietet die Stadt auch wechselnde kulturelle Angebote im Zuge des Kurbetriebes. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Bad Driburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
ca. 464 qm Verkaufsfläche und Lager

Obergeschoss:
Wohnung 52,33 qm- 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 88,62 qm- 4Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon
Wohnung 88,91 qm- 4 Zimmer, Küche,Bad, Gäste WC, Balkon
Wohnung 80,21 qm- 3 Zimmer, Küche,Bad, Gäste WC, Balkon

Dachgeschoss:
Wohnung 52,33 qm- 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 80,84 qm- 4 Zimmer, Küche,Bad, Gäste WC, Balkon
Wohnung 73,99 qm- 3 Zimmer, Küche, Bad , Balkon
Wohnung 75,42 qm- 3 Zimmer, Küche, Bad , Balkon

Kontaktformular

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Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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