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Zwei Dachgeschosswohnungen in Düren/Birkesdorf -

Kaufpreis:
179.000,00 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Kaufpreis:
179.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.543,10 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
24.45
Momentanrendite:
4.09 %
Mieteinnahmen ist:
7.320,00 €
Wohnfläche ca.:
116,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Ausstattung

Einbauküche
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier zwei Dachgeschosswohnung, die zu einer Wohnung verbunden und vermietet sind.

Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf hübschen Zimmern zu dem Apartment.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto und zwei Kellerräume.

Das Objekt ist derzeit zu einer Monatsmiete von 610,00 € vermietet

Die beiden Dachgeschosswohnungen sind an ein Ehepaar mit Kind vermietet.

Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut.

Die Dachgeschosswohnungen entstanden durch Aufstockung im Jahr 1993.

Alle Zuleitungen und die Heizung wurden neu erstellt.

Die komplette Außenhaut wurde gedämmt.

Das Haus wird jetzt noch komplett neu gestrichen inklusive der Balkone.

Lage

Haus liegt in der 2. Reihe sehr ruhig. Die umliegenden Straßen sind 30iger Zone. Kindergarten ist direkt gegenüber. Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung.

Ausstattung

Parkettboden,
Einbauküche,
Heizung über die Stadtwerke und wird vom Mieter finanziert.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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