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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Büsumer Deichhausen - strandnah - freistehend

Kaufpreis:
216.000,00 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Nutzfläche:
32 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
216.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.167,57 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
185,00 m²
Nutzfläche:
32,00 m²
Zimmer:
7

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1963
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
275.00
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185m² - nur ungefähr 500m vom Nordseestrand entfernt.

Das ca. 800m² große, gepflegte Grundstück ist schön eingewachsen und verfügt über eine überdachte, sowie eine offene Terrasse.

Des Weiteren gehören eine kl. Schuppen, eine Garage und 4 PKW-Stellplätze dazu.

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 185m² + 32m² Nebenfläche
Grundstück: ca. 800m²
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energiebedarf: 275 kWh/m²a (Der Energieausweis liegt zur Einsicht vor.)

Das Gebäude wurde auf einem 800 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins beträgt 34,-€, der Vertrag läuft noch bis 2063.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im idyllischen Bade- und Erholungsort Büsumer-Deichhausen. Hier können Sie herrlich entspannen und unbeschwerte Strandtage genießen.

Es gibt ein Hotel, einen Imbiss und einen kleinen Lebensmittelladen.

Das Nordseeheilbad Büsum liegt nur ca. 2km entfernt, wo sich auch der nächstgelegene Bahnhof befindet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

EG: Eigentümer-Wohnung,85m² bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, Aufenthaltsraum,

EG: 1 Zimmer, ca. 15m², mit Duschbad + Fenster

OG Whg.1: 1-Zimmer-Wohnung, 35m², mit Küchenzeile, Duschbad + Fenster

OG Whg.2: 2-Zimmer-Wohnung, 50m², separate Küche, kl. Flur, Duschbad + Fenster

Die beiden Wohnungen im OG, sowie das 1 Zimmer im Erdgeschoss sind zurzeit vermietet.

Mieteinnahmen monatlich: 1.350,-€ brutto

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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