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Eigentumswohnung in Wolfsburg - Maisonette - auf 2 Etagen in guter Lage

Kaufpreis:
185.000,00 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Nutzfläche:
102 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Kaufpreis:
185.000,00 €
Hausgeld:
226,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.813,73 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
102,00 m²
Nutzfläche:
102,00 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2

Ausstattung

Einbauküche
Fernwärme
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch

Verwaltung

verfügbar ab
Sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine Etagenwohnung in einem 3 stöckigen Mehrfamilienhaus, dieses wurde im Jahr 1952 erbaut.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 102m² auf und erstreckt sich über das 1. und 2. OG.

Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze und 2 große Kellerräume.

Im Dachgeschoß gibt es einenGemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche.

Wenn man in die Wohnung im 1. OG kommt, hat man einen geräumigen Flur.

Hier ist ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Bidet.

Nebenan ist eine große lichtdurchflutete Küche,welche man auch als zusätzlichen Wohn / Schlafbereichumgestalten könnte.

Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein großes, helles Schlafzimmer.

Am Ende des Flures gelangt man an die hübschen Wendeltreppe mit der beide Etagen verbunden sind.

Hier befindet sich ein ca. 3 qm großer Balkon.

Über die Wendeltreppe gelangt man ins 2. OG in das große, helle Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist.

Auch im 2. OG gibt es einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Auch hier befindet sich wieder eine Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt in der Wohnung

Beide Bäder wurden 1998 saniert.

In allen Räumen in der Etagenwohnung sind die Böden hell gefliest.

Die Fenster der Wohnung sind doppelt - isolierverglast.

An der Vorderfront des Hauses sind Aluminiumfenster
und auf der Rückseite des Hauses Kunststofffenster.Alle Fenster haben Rolläden.

Anschlüsse für Internet und Fernsehen sind vorhanden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluß.

Eine große, helle Wohnung über 2 Etagen in TOP Lage.

Die Eigentumswohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Beurkundung des Kaufvertrages Übergeben werden.

Das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan beträgt Monatlich ca. 225.- € inklusive Rücklage für Instandhaltung , Treppenreinigung , Müll, Winter dienst, Grünanlagen pflege usw.

Energiepass wird erstellt.

Lage

Wohnung befindet sich in der Stadtmitte Siemensstrasse, in der nähe befinden sich die Porschestraße, Ärzte , Schule, Kindergarten, Schwimmbad, ebenso lädt der nahegelegene Schillerteich verweilen ein.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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