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Einfamilienhaus - freistehend - großzügig - hochwertig -

Kaufpreis:
630.000,00 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Nutzfläche:
78 m²
Grundstück:
839 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Kaufpreis:
630.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
4.064,52 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
155,00 m²
Nutzfläche:
78,00 m²
Grundstück:
839,00 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Terrassen:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
offene Küche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Fertigteilbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2014
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
2014

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
42.00
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein schönes, freistehende Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise als Fertighaus mit hochewertigsten Materialien erbaut. Das Haus wurde 2014 erbaut.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, Geradeaus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie in die offene Küche.

Vier Verandatüren bieten die Möglichkeit den Garten zu betreten.

Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Zimmer, das als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über die zentral gelegene Buchenholzpodesttreppe betritt man das Obergeschoss.

Die mittig gelegene Diele bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmern und einem Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen. Dusche und WC sind hinter einer T-Wand versteckt

Der Keller ist aus WU-Beton und bietet vielfältige Ausbau und Lagerungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Hauptenergieträger ist Gas, welcher durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird.

Der gesamte Wohnbereich wird über eine Umluftanlage belüftet.

Ein Kamin mit Druckdifferenzwächter ist verbaut, so dass ein Holzofen nachträglich angeschlossen werden kann.

Die Garage der Firma Schroerbau misst 6 x 7 Meter und bietet ausreichend Platz für 2 PKW. Das Garagentor der Firma Hörmann wird elektrisch betrieben.

Über die Garage gibt es eine weitere Zugangsmöglichkeit in den Garten.

Der Garten ist nach Norden ausgerichtet und bietet aufgrund seiner Größe jederzeit Sonne als auch Schatten.

Die ca. 60m² große Terrasse ist mit versiegelten Platten der Firma Metten verlegt.

Eine edle Natursteinmauer grenzt den Verandabereich gegenüber dem etwas höher gelegenen restlichen Garten ab.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in der Solinger Südstadt mit Blick auf die Wupperberge. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

Über eine 2-Gehminuten entfernte Bushaltestelle gelangt man im 10-Minutentakt in die Innenstadt.

Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind nah gelegen und größtenteils fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man schnell in die Räume Köln-Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet.

Ausstattung

-Gäste-WC mit Dusche-1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer-1 Gäste- / Arbeitszimmer-geräumiger Wohn- / Essbereich-Keller aus WU-Beton-Fußbodenheizung-Erdgasheizung und Solarthermie-Umluftanlage-niedriger Energiestandard (64% nach KFW-Kriterien)-Antenne und Internet werden über ein Homeway-System im Haus verteilt-geräumige Doppelgarage-breite Auffahrt-Stellplatz vor dem Haus-großzügige Terasse -weitläufiger Garten

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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