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Eigentumswohnung in Dortmung - Erdgeschoss - modern - Garage - Balkon

Kaufpreis:
119.000,00 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
119.000,00 €
Hausgeld:
231,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.676,06 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
71,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1963
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1963

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache im Sommer
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein sehr schön geschnittene, komplett sanierte Etagenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine offen gestaltete Küche, eine einladende Diele mit einer in Betonoptik gestalteten Wand und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Durch das große Schlafzimmerfenster kann man den Sonnenuntergang beobachten.

Die beiden Arbeits-/Kinderzimmer sind mit Fenstern in Südausrichtung ausgestattet, von denen man den Blick in die umliegenden Felder hat.

Das Bad zeichnet sich durch eine außergewöhnlich große Dusche aus und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Waschkeller und einen gepflegten Trockenboden.

Eine Garage steht unmittelbar neben dem Gebäude zur Verfügung.

Doch auch für Gäste oder einen zweiten PKW sind vor dem Haus am Straßenrand immer ausreichend Parkplätze vorhanden.

Im Treppenhaus gibt es einen Lastenaufzug, mit dem man seine Einkäufe oder Getränkekisten nach oben transportieren kann.

Die Fassade wurde im Jahr 2001 komplett gedämmt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden von Dortmund-Wickede. Bushaltestellen sowie die S Bahn Richtung Dortmund oder Unna sind fußläufig zu erreichen.

Auch der Wickeder Hellweg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.Auch eine Grundschule und der Kindergarten liegen in der nahen Umgebung.

Ausstattung

Die Hauptwohnräume sind mit hochwertigem, strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Die zwei Arbeits-/Kinderzimmer sind mit weichem Teppich ausgelegt, das Schlafzimmer mit einem angenehmen Korkfußboden.

Die Gestaltung der Wände wurde bewusst schlicht und modern gewählt.

Sämtliche Wände sind mit glattem Malervlies geklebt und gestrichen. Lediglich einige Akzentwände wurden farbig abgesetzt oder mit Mustertapeten hervorgehoben.

Das Bad wurde bereits im Jahr 2013 komplett erneuert und verfügt nun über eine grau-weiße Fliesenausstattung und eine große, flache Dusche.

Im Zuge der großen Renovierung im Jahr 2015 wurden nicht nur alle Heizkörper getauscht sondern auch sämtliche Elektroinstallation erneuert. In diesem Zuge wurden im Wohn- und den Arbeitszimmern auch Netzwerkkabel in den Wänden verlegt.

Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um Isolierglasfenster.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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