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Wohn- und Geschäftshaus in Friedberg - 7 Wohneinheiten - 3 Gewerbe - Spielhalle

Kaufpreis:
780.000,00 €
Wohnfläche ca.:
608 m²
Grundstück:
309 m²
Zimmer:
18
Kaufpreis:
780.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
977,44 €/m²
Courtage:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
14.49
Momentanrendite:
6.9 %
Mieteinnahmen ist:
53.820,00 €
Wohnfläche ca.:
608,00 m²
Grundstück:
309,00 m²
Zimmer:
18
Vermietbare Fläche:
798,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1953

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert:
226.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine aussergwöhnlich geschnittene Immobilie - direkt an der Stadtmauer von Friedberg.

Das Haus besteht aus vier Wohntrakten.

Lage

Das Haus liegt direkt am Stadtrand von Friedberg.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohntrakten und drei Gewerbeeinheiten.

Vier Wohnungen mit jeweils 2 ZKB befinden sich im Ersten Haus, wo sich auch eine Gewerbeienheit befindet.

Die anderen drei Wohnungen sind von der Haustür. aus zu begehen und sind jeweils drei - 4 ZKB mit ausgebautem Dach

Die anderen Gewerbeeinheiten befinden sich im EG und im Souterrain.

Eine Spielhalle gehört zu den gewerblichen Räumen mit einem Vertrag noch über 10 Jahren.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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