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Mehrfamilienhaus in Essen - 5 Wohneinheiten - Hofgebäude und Garagen

Kaufpreis:
790.000,00 €
Wohnfläche ca.:
617 m²
Grundstück:
606 m²
Zimmer:
17

Objektinformationen

Kaufpreis:
790.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.280,39 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
17.84
Nettorendite IST:
5.6 %
Mieteinnahmen ist:
44.271,48 €
Wohnfläche ca.:
617,00 m²
Grundstück:
606,00 m²
Zimmer:
17,0
Wohneinheiten:
5

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1978
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1978

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
167.80
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Durchfahrt zum Hof.

Auf dem Hof befindet sich ein 1 1/2-geschössiges Gebäude, 5 Garagen und 2-3 Stellplätze.

Das Haus wurde 1978 neu erbaut - auf den Fundamenten des vorherigen Altbaus - alles oberhalb des Kellers. Der Altbau wurde abgerissen.

In den letzten 15 Jahre fallen die Erneuerungen von Bädern, ISO-Fenstern, Etagen-Gasthermen und natürlich viele Böden sowie der Einbau von 3 Loggien.

Vor 2 Jahren noch die Türen und Böden incl. Wohnungseingangstür der 1. Etage.
In letzten Jahr Anstrich von Treppenhaus und Hofgebäuden.

Die 5 Wohnungen im Vorderhaus sind alle mit modernen Bädern, Isolierglasfenstern, Laminat-, Venyl- oder Fliesenböden ausgestattet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 427 m².

Alle Wohnungen sind mit einer Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Das Gebäude auf dem Hof ist gewerblich vermietet, wird aber auch als Wohnung genutzt.

Es hat neben dem Erdgeschoß eine ausgebautes Dachgeschoss und hat zusammen ca. 190 m² Fläche.

Die z.Z erzielte Jahresnettomiete liegt bei 44.271,48 €.

Lage

Das Haus liegt in Essen-Frohnhausen

Ausstattung

Vorderhaus:

EG: 2 Z, K, B
1. OG 3 Z, K, B, GästeWC
2. OG 4 Z, K, B, GästeWC, Loggia
3. OG 4 Z, K, B, GästeWC, Loggia
DG 4 Z, K, B, GästeWC

Hofgebäude

EG: Toilette, Küche, Wohnraum, Büro, Lagerraum
DG: Bad, Schlafräume, Büros


Mieteinnahmen:


Summe monatlich: 3.689,29 € Grundmiete, 972,50 € Nebenkosten
Summe jährlich: 44.271,48 € Grundmiete, 11.670,00 € Nebenkosten

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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