• Home
  • Aktuelle Angebote
  • BUDDE-IMMOBILIEN = Mehrfamilienhaus in Denkendorf - 373 m² Wohnfläche - 4-Wohneinheiten -
Zurück Vor Drucken

Mehrfamilienhaus in Denkendorf - 373 m² Wohnfläche - 4-Wohneinheiten -

Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Wohnfläche ca.:
373 m²
Nutzfläche:
113 m²
Grundstück:
1575 m²
Zimmer:
18
Badezimmer:
8
Stellplätze:
10

Objektinformationen

Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.619,30 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
373,00 m²
Nutzfläche:
113,00 m²
Grundstück:
1.575,00 m²
Zimmer:
18,0
Badezimmer:
8
Stellplätze:
10
Wohneinheiten:
4

Ausstattung

Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1976
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1976

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
86.87
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
C

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein wertbeständiges Renditeobjekt mit noch nicht vollständig ausgeschöpften Möglichkeiten, mit einer derzeit belegbaren Netto-Rendite von 7,5 % zum angebotenen Kaufpreis.

Das sehr gepflegte Immobilienobjekt mit 4 Wohneinheiten wird seit Jahren als Konzept "wohnen auf Zeit" vermietet.

Einer anderen Nutzung mit dauerhaften Mietern steht jedoch auch nichts im Wege.

Auf Wunsch können die WG-Zimmer sowie die Küchen voll möbiliert übernommen werden.

Kein Reparatur-Stau; hier wird sofort reagiert!

*sehr großes Grundstück mit ca. 1575 qm
*Jagdhütte im unteren Gartenbereich
*Buderus-Heizungsanlage von 2008
*Fenster-Austausch ca. 2009
*Erdgeschoss kernsaniert
*Innere Isolierung an den Außenwänden
*2009 wurde die Stromanlage für sämtliche Wohneinheiten separat erneuert; der Strom ist für jede Wohnung einzeln ablesbar
*zusätzliche Einnahmen möglich, nach weiterem Ausbau von ca. 113 qm Werkstattfläche.Auch hierzu liegen bereits genehmigte Baupläne vor.
*Bauplan für mögliches, weiteres Einfamilienhaus ist auch genehmigt.

Lage

Das große Grundstück mit dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in Denkendorf-Dörndorf; nur knapp 5 min. von Denkendorf entfernt. Über die Autobahnanbindung A9 erreichen Sie z.B. in 15 Fahrminuten Ingolstadt, in ca. 40 Fahrminuten Nürnberg oder rund 45 Fahrminuten die Stadt München.

Ausstattung

Einbauküchen, Marmor-Fußboden und mediterraner Fliesenboden, usw.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

Baufinanzierungsrechner

Kreditvergleich

 

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok Ablehnen