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Einfamilienhaus in Niebüll - 8-Zimmer - Friesenhaus - tolles Grundstück

Kaufpreis:
395.000,00 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstück:
880 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
395.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.880,95 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
210,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Grundstück:
880,00 m²
Zimmer:
8,0
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1990

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
84.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.09.2019

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein großzügiges Friesenhaus mit 250 qm Wohn-/Nutzfläche.

Es wurde 1989/90 in Massivbauweise mit Betondecke errichtet; es besitzt einen Doppelcarport mit großem Geräteschuppen und einer 11 KW-Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen (2016 installiert).

Das Objekt wurde fortlaufend bis in dieses Jahr hinein modernisiert.

Ein gepflegter Garten mit hohen Hecken und ein Friesenwall mit großen Buchsbaumkugeln und Rosen umschließen das Grundstück und lassen nicht viele Blicke von außen zu.

Ein geräumiges Holzhaus (2012 errichtet) zum Abstellen von Fahrrädern steht direkt neben dem großen, mit hochwertigem Elektroantrieb versehenen Holztor von 2015.

Die große, hinter dem Haus befindliche Terrasse mit Südausrichtung wurde erst 2018 neu verlegt. Etwa 20 qm davon sind überdacht (2016 wurden neue Plexiglas-Hohlkammerplatten installiert).

Ein hochwertiger Rasenroboter (von 2016) erledigt die Mäharbeit.

Der Spitzboden (erreichbar über eine Klapptreppe) wurde 2014 voll isoliert und besitzt mittig bequeme Stehhöhe sowie ein Veluxfenster.

Eine moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann wurde 2013 installiert.

Der große Flur im EG wurde 2018 neu gefliest und mit neuen Türen versehen.

Der Kaminofen im ca. 50 qm großen Wohnzimmer ist von 2017.

Im OG liegen 4 Zimmer mit Holzfußboden sowie das Badezimmer mit großer Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Als Highlight erreicht man über ein Zimmer den mit hochwertigem Laminat ausgelegten Dachboden mit 3 Veluxfenstern sowie einem großen Doppelfenster, durch das man Blick auf die Felder hat.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Alarmanlage mit App-Steuerung (2017 installiert) und Glasfaseranschluss.

Lage

In Stadtrandlage in Niebüll, Ortsteil Deezbüll

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße. Zum Stadtkern sind es etwa 1,5 km.

Ausstattung

Kaminofen,
Fußbodenerwärmung in beiden Bädern,
Doppelcarport,
Ladestation für Elektrofahrzeuge,
elektrisches Hoftor,
Mähroboter.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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