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Reiheneckhus in Rheinberg - 8-Zimmer - 2 Generationenhaus

Kaufpreis:
385.000,00 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstück:
395 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
385.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.026,32 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
190,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstück:
395,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1962

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.11.2019

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein großzügig geschnittenes Reiheneckhaus ca.190qm Wfl./2 Generationen Haus, mit Garten und Dachterrasse in Top Lage von Rheinberg-Orsoy.

Gesamtwohnfläche ca. 190qm zzgl. ca.50 qm KG und Mehrzweckraum ca. 21qm Nutzfläche. Grundstücksgröße: 395qm Baujahr 1962 /1976 /1992.

1976 wurde die Wohnfläche im EG erweitert und der Mehrzweckraum/Anbau errichtet.

1992 wurde das OG und DG erweitert, ebenfalls wurde das komplette Dach gedämmt und neu gedeckt.

Heizofen inklusive Warmwasserspeicher erneuert in 2017.
Keller komplett saniert in 2018 inklusive Außentür.
Bad OG und Gäste WC im EG erneuert in 2010.
Bad EG erneuert in 1992.
Fenster erneuert in 1992.
1 PKW Stellplatz. Garage optional.

Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man in folgende Räume:
G-WC, Treppe ins OG, KG und Wohn-Esszimmer.

Vom Keller aus führt eine Außentreppe in den Garten.

Das Haus verfügt im EG über folgende Räume:
Flur, G-WC, Bad, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer.

Es hat einen schönen, gepflegten Garten in den man vom Wohn-Esszimmer aus gelangt.

Dort befindet sich eine große, in 2016 erneuerte Terrasse inklusive überdachtem Freisitz, neben Zierrasen und angelegten Blumenbeeten.Im

OG befinden sich folgende Räume: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche.
Vom Schlafzimmer und der Küche führt eine Tür auf die ca. 29qm große Dachterasse mit Blick in den Garten, von wo man über eine Wendeltreppe in den Garten im EG gelangt.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinem großen Giebel- und Dachflächenfenster verfügt über 2 weitere Räume.

Dort besteht die Möglichkeit den Wohnraum durch Dachgauben zu vergrößern.

Dieses Haus kann ohne weiteres von 2 Familien bewohnt werden.

Lage

Dieses großzügige Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße in einem sehr bevorzugten, Wohngebiet von Rheinberg- Orsoy, Nahe des Sportplatzes.

Ausstattung

Elektrische Rollos,
offener Kamin,
ausgebautes DG.
KG: Fliesen,
Wohn-Esszimmer EG: Parkett, Küche EG:Fliesen, Bad u.G-WC EG Wand u.Boden: Fliesen, Schlafzimmer EG: Laminat, Flur EG: Fliesen. Duschbad OG Wand u. Boden: Fliesen, Schlafen OG: Laminat

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+49 201 571499
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Mo-Sa: 10.00-18.00

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