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Doppelhaushälfte in Erftstadt - 4-Zimmer - sehr gepflegt - gute Lage

Kaufpreis:
430.000,00 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Nutzfläche:
10 m²
Grundstück:
375 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
430.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.925,17 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
147,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Grundstück:
375,00 m²
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Ausstattung

Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2008
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur mit Klinkerfassade.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert.

Im EG befindet sich die moderne Einbauküche mit ökonomischen Küchengeräten, die offen zum Wohnzimmer gestaltet ist, das äußerst geräumige Wohn- und Esszimmer, das Gäste- WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Das OG verfügt über ein sehr großes Elternschlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer sowie ein exklusiv gestaltetes Fensterbad.

In der ursprünglich geplanten Grundrissgestaltung befinden sich in dem jetzigen Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer. Diese können mit wenig Aufwand wieder abgetrennt werden.

Im jetzigen Elternschlafzimmer grenzt ein neu angelegter Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gekachelt und mit einer Eckbadewanne, einer separaten ebenerdigen Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Im DG befindet sich ein schön gestaltetes Atelier mit ca. 20qm Wohnfläche und Giebelfenstern.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Lage

Das Haus befindet sich in Erftstadt- Bliesheim. Hier befinden sich mehrere Wohngebiete, Geschäfte, Kleinunternehmen, Kindergärten, eine Grundschule sowie Arztpraxen.

Der Ortsteil bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A61, A1, A553.

Ausstattung

- Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung- bodentiefe weiße Kunststoff
- Fenster von Schüco mit Panzerglas zum Garten hin bzw. mit Isolierverglasung
- elektrische Rolladen
- Haustür, Küchenfenster, Terassentüren besonders einbruchgesichert
- hochwertige Granit
- Böden im EG und OG
- mediterrane Fliesen im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- Schiffsbodenlaminat im DG
- Gartenhäuschen
- Nobilia- Einbauküche
- freistehende, geklinkerte und geräumige Garage, elektrisch betrieben
- Waschmaschine und Trockner stehen ergonomisch auf einem Podest
- Wäscherohr vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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