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Wohnanlage in Kropp - 34 Wohneinheiten - voll vermietet -

Kaufpreis:
3.450.000,00 €
Wohnfläche ca.:
2353 m²
Gesamtfläche:
5340 m²
Grundstück:
5340 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
3.450.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.466,21 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
20.05
Nettorendite IST:
4.99 %
Mieteinnahmen ist:
172.043,98 €
Wohnfläche ca.:
2.353,00 m²
Gesamtfläche:
5.340,00 m²
Grundstück:
5.340,00 m²
Wohneinheiten:
34

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1998

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
113.00
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten - komplett vermietet, durchgehend Instand gehalte, somit in einem sehr gepflegten Zustand.

Zentral gelegen im Ortskern von Kropp, nahe des Kropper Marktplatzes, erreicht man in 2 Gehminuten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Auf dem 5.340 m² großen Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und ein Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen.

Die Häuser sind aufgeteilt in 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 40 m² bis 87 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, teilweise mit Zugang zum eigenen Garten.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 20 Garagen sowie 29 Kfz-Außenstellplätze.

Beide Mehrfamilienhäuser sind vollunterkellert und verfügen zudem über einen über das Treppenhaus erreichbaren, begehbaren Dachboden.

Die Kellerräume mit Abstellräumen, Wäschetrockenraum und Fahrradkeller sind über das Treppenhaus sowie über eine Außenkellertreppe zu erreichen.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, es besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Die Mieteinnahmen der Wohnanlage belaufen sich auf € 172.043,88 p.a, wovon € 11.040,00 auf die vermieteten Garagen entfallen.

Dies bedeutet, dass bei einer durchschnittlichen qm-Miete von € 5,70 durchaus noch Potential besteht!

Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Zentrale Gas- und Warmwasserversorgung
- Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon (teilweise mit Garten)
- Einbauküchen
- Vollbäder
- Kabelanschluss (TV)
- Internetanschluss
- Abstellräume Dachboden / Keller
- Garagen
- Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Kropp liegt zwischen Schleswig und Rendsburg im Kreis Schleswig-Flensburg und hat ca. 6.400 Einwohner. Die A7 ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Nicht nur die zentrale Lage macht Kropp zu einer gefragten Gemeinde, auch die zahlreichen Aktivitäten und das große Angebot der Gemeinde wie z. B.: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Geldinstitute, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Seniorenheim (Diakonie), zahlreiche Gewerbebetriebe, Baumarkt sowie ein großes, beheiztes Freibad.

Der Bundeswehrstandort Kropp/Jagel ist seit 2013 die Heimat des taktischen Luftwaffengeschwaders 51 "Immelmann". Durch die moderne Drohnen-Ausrichtung des Geschwaders, ist der Bundeswehrstandort für Immobilieninvestoren langfristig von Bedeutung.

Auch die zahlreichen Veranstaltungen wie z. B. Kropper Herbstgespräche, Kropper Nacht, Kiss Messe, Fussball-Turniere und Oldtimertreffen ziehen immer mehr Besucher an. Die umfangreichen kulturellen Angebote werden u. a. durch Tennis-, Reit- und weitere Sportmöglichkeiten erweitert.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1998 in 3-geschossiger Massivbauweise erstellt.

Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über ein zentrales Treppenhaus, von dem man in die einzelnen Wohnungen, den Keller und das Dachgeschoss gelangt.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Einbauküche, Vollbad (3 Wohnungen mit Duschbad) und Kabelanschluss.

Das Grundstück und die beiden Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparatur- oder Sanierungsstau.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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