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Einfamilienhaus in Nettetal - Landhaus - 8-Zimmer -

Kaufpreis:
979.000,00 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstück:
2027 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
979.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.966,67 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
330,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstück:
2.027,00 m²
Zimmer:
8,0
Badezimmer:
4
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Fussbodenheizung
Elektrobefeuerung
Sauna
Swimmingpool
Keller
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1986
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein großes Landhaus in einem parkähnlichen Garten mit beheiztem Pool, einem großzügig angelegten Teich mit Bachlauf und einem eigenen Palmenstrand.

Ein kleines Gewächshaus, verschiedene Obstgehölze sowie ein Gerätehaus machen den Garten perfekt. Es befinden sich drei Wasserhähne im Garten, um die Hege des pflegeleicht angelegten Grundstückes einfach zu halten.

Parken können Sie auf den beiden PKW-Stellplätzen vor dem Haus, sowie in der Großraumgarage unter dem Haus mit Kellerzugang.

Betritt man dieses Objekt im Landhaus-Stil mit dreifach verglasten Butzenfenstern, steht man in einer großräumigen Diele mit Blick auf die Empore zu den oben gelegenen Räumen.

Neben Küche und Arbeitsküche befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie der sehr großzügige Wohn-Essbereich, der zur Hälfte den Blick auf eine Galerie im Obergeschoss freigibt.

Durch einen beidseitigen Kachelofen werden Küche und Essbereich gleichzeitig mit wohliger Wärme versorgt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.

Das Obergeschoss bietet neben der Galerie (die sich perfekt als Lese- oder Arbeitsbereich eignet) und dem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank auch einen separaten Kinderbereich mit wiederum zwei Kinderschlafzimmern und einem weiteren, mittig gelegenen Badezimmer sowie einem Balkon.

Im Kellergeschoss ist eine kleine Bar mit Nebenraum eingerichtet, auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Sauna und Whirlpool sowie ein Gäste-WC.

Hier befindet sich auch der bereits erwähnte Zugang zur Garage sowie der hintere Eingang in die bestens ausgebuchte und bei Gästen sehr beliebte Ferienwohnung. Diese hat selbstverständlich einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenanteil, so dass dieser Bereich von Ihrem privaten Areal getrennt bleibt, sollten Sie diese Wohnung als Ferienwohnung weiter betreiben wollen.

Für Ihre Sicherheit sorgen drei rund um das Haus installierte Kameras, die Sie durch eine App von Ihrem Handy aus steuern und deren Bilder Sie sowohl live als auch in Aufzeichnungen betrachten können. Auch die elektrischen Rolladen sind entweder per Programmierung oder individuell per App einzeln oder zusammen steuerbar.

Lage

Auf einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im Nettetaler Ortsteil Hinsbeck befindet sich diese einmalige Immobilie mit parkähnlichem Grundstück.

Die exclusive Lage auf dem höchsten "Berg" zwischen Düsseldorf und Amsterdam erlaubt einen atemberaubenden Fernblick über Lobberich, Kaldenkirchen und den Naturpark Schwalm-Nette, bis in die Niederlande. Warum lange reisen, um einen romantischen Sonnenuntergang zu erleben? Treten Sie einfach auf Ihre Terrasse: wer dieses Objekt sein Eigen nennen darf, kommt jeden Abend in diesen Genuss.

Ausstattung

+ unverbauter Blick über das Naherholungsgebiet Nettetal
+ sehr gepflegte und außergewöhnlich großzügige Immobilie in Hanglage
+ ca. 2.000 m² Grundstück mit Weitblick - herrlich angelegter Garten
+ Außenpool mit Gegenstromanlage - wird über solar beheizt
+ Teichanlage
+ großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
+ G-WC
+ große Essküche - nebenan Vorküche mit HWR
+ heller Essbereich mit Kachelofen - gemütliche Wärme - vis a vis der Küche
+ kuschelige Kaminecke mit gemauertem Kamin im Finca-Stil
+ hohe Decken - teilweise Blick bis in den Giebel
+ Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe
+ Fliesenboden - Fußbodenheizung - viele Fenster und Terrassenzugänge
+ überdachte Südterrasse, schmiegt sich entlang des Hauses
+ sensationeller Fernblick
+ Schlafbereich im Obergeschoss - Elternteil mit Ankleide und Bad en Suite
+ Kinderbereich - 2 geräumige Kinderzimmer, Kinderbad, Gaube mit Balkon
+ Galerieebene über Kaminzimmer - gut geeignet für ein Homeoffice
+ Fitnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Hausbar im Untergeschoss
+ Sicherheitsüberwachung - Kameras und Alarmanlage
+ Satelliten und Kabelfernsehen

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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