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Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Einliegerwohnung - großes Grundstück - gute Lage

Kaufpreis:
439.000,00 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück:
1050 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
439.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.709,88 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
162,00 m²
Grundstück:
1.050,00 m²
Zimmer:
7,0
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Terrassen:
1
Einliegerwohnung vorhanden!

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1963
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1963

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück. Eine Einliegerwohnung ist möglich im 1. Obergeschoss.

Das Haus wurde in massivbauweise im Jahr 1963 erbaut. Die Ausstattung des Hauses entspricht weitesgehend dem baujahrestypischen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und Eingangsbereich.

Der vorliegende Grundriss wurde zugunsten einer größeren Küche leicht geändert.

Hier sind alle Räume von einem Flur aus zu betreten. Jeder Raum ist daher in sich abgeschlossen.

Die am Haus angebaute Garage kann auch vom Garten aus betreten werden.

Auf der Rückseite des Hauses gibt es durch eine Terrassentür Zugang zum großen, schön angelegten Garten.

Das Obergeschoss ist auch als Einliegerwohnung nutzbar und hat drei Zimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und einen Abstellraum.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu dem hinteren Balkon.

Das Kinderzimmer hat Zugang zu dem vorderen Balkon.

Der Spitzboden bietet ebenfalls viel Stauraum und ist vielseitig nutzbar. Sogar eine Toilette ist hier vorhanden.

Die Fassade des Hauses ist verklinkert und in einem ansprechenden Stil erbaut.

Es ist umgeben von einem Grundstück mit einigen Bäumen, Ziersträuchern und einem großen Rasenanteil.

Im Jahre 2002 wurde eine Brennwert-Gastherme eingebaut über die auch das warme Wasser gewonnen wird.

Lage

Das Haus liegt in Mönchengladbach-Eicken.

Eicken bietet familienfreundlichen Wohnkomfort, gute Infrastruktur und gleichzeitig ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten - Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen

Straßenverkehr
Gute Anbindung an die A52
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Ausstattung

Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin.

Hier ist der Boden mit Parkett belegt, dass wieder schön abgeschliffen werden kann (wurde es bist jetzt noch nie.)

Die Böden sind unterschiedlich belegt – teilweise Parkett, Fliesen und Linoleum.

Die Badezimmer sind baujahrestypisch.
Die Wände sind halbhoch gefliest und sie haben Tageslichtfenster.

Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Alle Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben Rolläden.

Der Keller ist in einem guten Zustand und trocken und als Lagerfläche daher gut geeignet. Im Keller kann man bequem stehen.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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