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Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld - voll vermietet - modernisiert - gute Lage

Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Wohnfläche ca.:
564 m²
Gesamtfläche:
745 m²
Grundstück:
292 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.744,97 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
23.20
Nettorendite IST:
4.31 %
Mieteinnahmen ist:
56.023,32 €
Wohnfläche ca.:
564,00 m²
Gesamtfläche:
745,00 m²
Grundstück:
292,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Etagenheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1902
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Wohn-/Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, ein Eingang mit 3 Wohnungen und der andere Eingang mit 7 Wohnungen.

Das Haus ist voll vermietet.

9 Wohnungen wurden bei Mieterwechsel fortlaufend modernisiert (1993 bis 2005),
Bäder eingebaut,
Heizungen installiert,
Elektroinstallation erneuert.

Neues Dach incl. Erneuerung der Schornsteinköpfe und Fassade 2015.

Fassaden Gestaltung und Kunstprojekt an den Südgiebeln durch die bekannte Bielefelder Designerin Petra Breuer, (Dipl.-Des. /Master of Art).

Hinweis zu den Grundrissen:Die Grundrisse stellen die Struktur des Gebäudes dar, sie sind nicht maßstabsgerecht und bilden auch die tatsächlichen Grundrisse nur bedingt ab.
Durchgeführte Änderungen und Umbauten sind nicht vollständig erfaßt. Aktuelle Pläne sind nicht verfügbar.

Lage

Citynah, 15 Min. Fußweg zur Innenstadt, sehr gute Anbindung an den ÖPNV, 5 Min. Fußweg zum Nordpark Einkaufscenter, 10 Minuten mit dem Rad zur Universität und Fachhochschule

Ausstattung

Zentralheizung für die Gewerbeeinheiten,
9 Wohnungen mit Kombithermen,
1 Wohnung mit Gasheizgeräten.
6 Wohnungen mit großen Südloggien.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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