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Einfamilienhaus in Hausen a.d. Möhlin - hervorragender Lage - 5-Zimmer - gute Lage

Kaufpreis:
580.000,00 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück:
250 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
580.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.314,29 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
175,00 m²
Grundstück:
250,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2000
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
2000

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
71.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
B

Verwaltung

verfügbar ab
01.03.2020
verfügbar ab
01.03.2020

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein sehr gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 2000, in attraktiver Lage an einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortskern der Bad Krozinger Teilgemeinde Hausen a.d.M.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich, in dem ein Kaminofen zur Verfügung steht, eine großzügige möblierte Küche mit Geräten, ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein Vorratsraum.

Über den Wohn- und Essbereich kommt man auf den gemütlichen Sitzplatz und in den idyllischen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne helle geräumige Zimmer sowie ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Im Dachspitz, den man über eine Auszugstreppe erreicht, ist noch Platz als Stauraum zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest und mit Wohnraum-Türen ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich hier im UG ein weiterer großer Wohnraum mit einem zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank, der aufgrund der Leitungsanbindung auch als Dusche/WC genutzt werden könnte.

Dieser Wohnbereich verfügt über einen eigenen Zugang, so dass eine Nutzung als ELW möglich wäre.

Neben dem Haus befindet sich ein großer Doppel-Carport (Zimmermannsarbeit) mit einem integrierten abschließbaren Geräteraum, der Platz für Motorrad, Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Lage

Die Bad Krozinger Teilgemeinde, Hausen an der Möhlin, liegt in der herrlichen sonnenverwöhnten Landschaft des Breisgaus am Rande des bekannten Weinanbaugebietes Tuniberg.

Der Breisgau, da wo andere Urlaub machen, bietet eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert, schnelle Wege in den Schwarzwald und in das benachbarte Ausland wie Frankreich und der Schweiz.Hausen a.d.M. (1.654 Einwohner) hat sich bis heute seinen charmanten dörflichen Charakter bewahrt und verfügt über ein reges und vielfältiges Vereinsleben. Gastronomisch hebt sich das Hotel-Restaurant Faller-Hof hervor.

Die Grundschule und eine Pestalozzi-Kindergarten sowie eine Allgemein-Arzt-Praxis, 2 Autohäuser, eine Groß-Tankstelle und eine Bäckerei-Filiale runden das Angebot in Hausen ab. Ein gro0er Lebensmittelmarkt (REWE) ist in nur 2 KM Entfernung vorhanden.

Der Autobahnanschluss Bad Krozingen liegt direkt vor Hausen a.d.M.Somit sind Ziele wie Freiburg i.Br. 15 KM, Basel (CH) 52 KM, Flughafen/Mulhouse (CH/F) 57 KM mit dem Auto oder Bus schnell erreicht.Die Kernstadt Bad Krozingen 5 KM und Breisgau a.Rh. 12 KM, sind über L120 zu erreichen.

Ausstattung

Laminat, Fliesen,
Badewanne und Dusche,
Kaminofen,
Keller (Nutz - und Wohnräume),
Einbauküche,
Carport

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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