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Doppelhaushälfte in Berlin - 4-Zimmer -

Kaufpreis:
595.000,00 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstück:
398 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
595.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
4.576,92 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Nutzfläche:
52,00 m²
Grundstück:
398,00 m²
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Ausstattung

Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1982

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.07.2019

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in zweiter Reihe.

Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich auf einem 398 m² großen Grundstück.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m² und umfasst vier Stockwerke mit insgesamt vier Zimmern.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Eingangsbereich das Gäste-WC sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Weiterhin befinden sich hier auch der großzügige Essbereich sowie das Wohnzimmer. Das bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer lässt den Raum mit Licht durchfluten und lädt förmlich dazu ein, die Aussicht auf den liebevoll angelegten Garten zu genießen.

Der Garten wurde im Sommer 2018 mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

In der ersten Etage befindet sich ein besonders großzügiges Hauptbad, das im September 2014 modernisiert wurde.

Ferner finden sie auf dieser Etage zwei weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss ist zu einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank ausgebaut.

Der Keller des Hauses verfügt über drei Räume, von denen einer beheizbar ist und beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann (Deckenhöhe 2,20 m).

In einem der Räume befindet sich die Ölheizung, welche auf dem neuesten Stand ist.

Zudem entsprechen die Eingangs-, die Balkontür sowie die Fenster des Erdgeschosses und der ersten Etage dem WK2-Sicherheitsstandard.

Zum Kaufgegenstand gehören ein Stellplatz direkt vor der Eingangstür sowie ein Geräteschuppen.

Lage

Das Grundstück liegt im Süden des Berliner Bezirks Neukölln-Rudow.

Die Nachbarschaft ist durch diverse Ein-, bzw. kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Die umliegenden Straßen sind ruhig und grün gelegen.

Direkt vor dem Grundstück befindet sich straßenseitig die Buslinie 372, welche Sie direkt bis zum Ortskern Alt-Rudow bringt. Hier kann man u. a. in die U-Bahnlinie 7 umsteigen.

Fußläufig kann man von dem angebotenen Grundstück in ungefähr 10 Min. den Ortskern Alt-Rudow erreichen. Im Laufe der Jahre haben sich hier zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte niedergelassen, welche den täglichen Bedarf eines jeden stillen können. Neben der alten Dorfkirche und diversen Einkaufsmöglichkeiten existieren hier u. a. auch Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Kosmetikstudios, Friseure sowie Banken.

Weiterhin befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten sowie Schulen. Hervorzuheben sind auch die vereinzelten Bauernhöfe, sowie mehrere Park- und Grünanlagen des Ortsteils Rudow.

Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über die U-Bahnlinie 7, welche am U-Bahnhof Rudow startet und Rathaus Spandau ihr Ende findet. Darüber hinaus erreicht man die Innenstadt sowie den Flughafen Schönefeld über verschiedene Buslinien. Ferner kann auf schnellem Wege die Stadtautobahn A113 erreicht werden.

Kontaktformular

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Mo-Sa: 10.00-18.00

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