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Eigentumswohnung in Plauen - 3-Zimmer - Balkon - saniert - z.Z. vermietet

Kaufpreis:
170.000,00 €
Wohnfläche ca.:
77.11 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
170.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.204,64 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
77,11 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1934
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1934

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
75.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine freundliche, sanierte Wohnung in der dritten Etage des Altbaus mit gehobener Innenausstattung.

Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.

Sämtliche Räume sind mit Laminat ausgestattet und die Badezimmer mit heller Keramik gefliest.

Die Heizungsart des Objekts ist eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, der auf Grund der Hanglage des Gebäudes einen weiten Blick in das Tal ermöglicht.

Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Derzeit ist das Objekt unbefristet vermietet.

Das Haus wurde im Jahr 2007/2008 nach den Vorgaben des Denkmalschutzes von Grund auf saniert.
Sämtliche Leitungen wurden neu verlegt, ein Wärmeschutz verbaut, die Fassade und die Treppenaufgänge neu gestaltet, die Sanitäranlagen komplett erneuert, die Heizungskörper und Heizungsanlage ausgetauscht, sämtliche Wände als Glattputz hergestellt, die Kellerräume total saniert und es wurde durch einen Bodenaushub eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Keller errreicht.

Lage

Die Wohnung liegt zentral, ca. 2 km von der Plauer Innenstadt entfernt. Die Bahnhofststation Plauer Oberer Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Plauen besitzt zudem einen eigenen Autobahnzubringer zur Autobahn A 72.Das Objekt liegt in grüner Umgebung, der Markuskirchplatz und der 2. Plauer Stadtgarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ebenfalls fußläufig erreicht man den Stadtpark Plauen, das Kulturzentrum Alte Kaffeerösterei und die Freizeitanlage Syratal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte der Ketten Kaufland, Netto und Norma befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte.

Die Grundschule und Oberschule Friedrich Rückert erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten.In einem Radius von 2 Kilometern finden Sie Freizeiteinrichtungen wie den Sportpark Plauen, das Voigtland Stadion sowie die Freibäder Preißelpöhl und Hasselbrün ebenso wie diverse Fitness- und Sportstudios.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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