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Eigentumswohnung in Augsburg - 1,5 Zimmer - Stellplatz

Kaufpreis:
89.000,00 €
Wohnfläche ca.:
34 m²
Zimmer:
1.5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
89.000,00 €
Hausgeld:
110,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.617,65 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
21.19
Nettorendite IST:
4.72 %
Mieteinnahmen ist:
4.200,00 €
Wohnfläche ca.:
34,00 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1952
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr:
1952

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
46.40
Energieeffizienzklasse:
A

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 1,5 Zimmer in einem im Jahre 1952 errichteten Mehrfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

So wurde z.B. die Heizungsanlage erneuert oder eine frische Fassadensanierung durchgeführt.

Die Erdgeschosswohnung besticht vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer das Schlafzimmer sowie das hell geflieste Bad.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Dachbodenabteil, welches genügend Stauraum bietet.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell verlässlich vermietet.

Es besteht ein Erbpachtsvertrag mit der Stadt Augsburg. Dieser läuft bis Juli 2050. Es ist kein Erbpachtzins zu zahlen.

Lage

Der Bärenkeller ist ein Wohngebiet am Augsburger Stadtrand.Die Anlage befindet sich mitten im grünen, an einer Parkanlage.

Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Augsburger Innenstadt.Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Die Autobahn A8, Anschlussstelle Augsburg West ist in3 Minuten zu erreichen.

Im südlichen Teil gibt es: Discounter, Bäckereien, Fleischereien usw. drei Kindergärten, zwei davon mit Hortangeboten, sowie eine Volksschule mit Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.Im Süden des Stadtteils befindet sich eine große Sportanlage mit mehreren Bolz- und Tennisplätzen sowie dem Freibad Bärenkeller samt 60-Meter-Rutsche am Bahnhof Hirblinger Straße, der heute nur noch als Wartepunkt für Nahverkehrszüge fungiert.

Der Bärenkeller ist mit mehreren Buslinien, der Nummer 21, 27 und der 502 an die Augsburger Innenstadt angeschlossen. Der nächste Bahnhof (Westheim)ist fußläufig erreichbar.

Hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz mit Grünfläche und ein großer Wäscheaufhängeplatz.

Ausstattung

Renovierte EG Wohnung mit
- neuem Bad
-Wohnzimmer mit kleiner Küche
-Schlafzimmer
-neu gefliestem Gang
inkl. Keller
Stellplatz
kleine Küche
Garderobe mit Schränken

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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