• Home
  • Aktuelle Angebote
  • BUDDE-IMMOBILIEN = Einfamilienhaus in Edertal - großes Haus - auch Zweifamilienhaus möglich
Zurück Vor Drucken

Einfamilienhaus in Edertal - großes Haus - auch Zweifamilienhaus möglich

Kaufpreis:
245.000,00 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Nutzfläche:
155 m²
Grundstück:
837 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stellplätze:
5

Objektinformationen

Kaufpreis:
245.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.689,66 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Nutzfläche:
155,00 m²
Grundstück:
837,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
5

Ausstattung

Fussbodenheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1986
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1986

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
169.15
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein mit Poroton/ Thermopor Ziegeln solide erbautes Haus mit viel Ausbaureserve im Obergeschoss und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss kann sofort in 2 Wohnungen geteilt werden, da 2 separaten Eingänge sowie 3 Bäder vorhanden sind.

Die Wohnung nach hinten zum Garten hätte dann 90 qm und die Wohnung / Gewerbe nach vorn zum Dorfplatz hätte dann 50 qm.

Auch eine komplette Nutzung im Erdgeschoss für 1 oder mehrere Gewerbe wäre denkbar, wobei dann das vorbereitete Obergeschoss 127 qm zu Wohnzwecken oder in 2-3 Ferienapp. ausgebaut werden könnte.

Insgesamt EG + OG wären dann DIN 272 qm, 2 - 6 Wohneinheiten möglich.

!In einem Teil des möbl. Erdgeschosses erfolgte zeitweise Möbliertvermietung.

Die Raumhöhe beträgt 2,75m, die Zwischenwände sind überwiegend in Ständerbauweise erstellt, wodurch die Raumteilung leicht veränderbar ist.

Bei Interesse kann, das große 25 m Lange Haus in der Länge geteilt werden, sodass ein kleineres vorderes Haus ( ca. 100m² Wohnfläche EG +OG ) und ein größeres hinteres Haus ( 170m² Wohnfläche EG + OG) jeweils mit Grundstücksanteil, geschaffen werden.

Lage

20 Autominuten Südlich von Kassel, A49 Richtung Marburg, Abfahrt Fritzlar, Richtung Bad- Wildungen, Nahe Edersee, Schöne Dorfmitte, gegenüber dem grün gestaltetem Dorfplatz mit Bushaltestelle, auch für den Schulbus, Einkaufsmöglichkeit und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.Grundstück: Süd/ Westlage

Ausstattung

Erdgeschoss:145m², 5 Zimmer, 3 Bäder, Essküche, teilbar in 2 Wohnungen, da 2 Hauseingänge vorhanden sind.

Ebenerdig, durchgehend Terrakotta farbiger Fliesenfußboden, mit Fußbodenheizung.
Doppelisolierglasfenster aus Eichenholz, offenporig weiß lasiert,helle Holztüren,
Ess- Küche mit Terrassentür.
Wohnzimmer große Schiebetür.
1 großes Wannenbad mit Dusche und Fenster,
2 Duschbäder, 1 mit Fenster.

Obergeschoss:127m² DIN Wohnfläche zum Ausbau vorbereitet, für 1 - 3 Wohnungen, Planung/ Grundrisse vorhanden,alle Hausanschlüsse, wie Wasser/ Abwasser, Heizung -

Vor und Rücklauf und Stromanschluss vorhanden.

Zum Teil Zwischenwände in Ständerbauweise vorhanden, zehn Satteldachgauben, sechs davon mit zweiflügligen Fenstern.Ein Balkon, 6 m x 1,5m, zur Süd/ Westseite nach hinten zum Garten.

Kellergeschoss:Außentreppe, ein Raum ( 26m² ) mit Vissman Ölkessel Biferal ( Niedertemperatur ) von 1998 kann mit Fest- Brennstoffkessel kombiniert werden, Systemtrennung mit Fußbodenheizung,

7000L Öltank unterirdisch mit Tüv von 2015

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

Baufinanzierungsrechner

Kreditvergleich

 

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok Ablehnen