• Home
  • Aktuelle Angebote
  • BUDDE-IMMOBILIEN = Wohn- und Geschäftshaus in Herne - Fußgängerzone - 11 Wohneinheiten + Ladenlokal
Zurück Vor Drucken

Wohn- und Geschäftshaus in Herne - Fußgängerzone - 11 Wohneinheiten + Ladenlokal

Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Gesamtfläche:
670 m²
Grundstück:
697 m²
Stellplätze:
14

Objektinformationen

Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.014,93 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Nettorendite SOLL:
8.89 %
Mieteinnahmen soll:
120.000,00 € / Jahr
Gesamtfläche:
670,00 m²
Grundstück:
697,00 m²
Stellplätze:
14
Vermietbare Fläche:
670,00 m²
Wohneinheiten:
11

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr:
1900

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
41.01
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
A

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Wohn-und Geschäfthaus mitten in der Herner Innenstadt.

Fensterfront: 16,00

-EG mit Ladenfläche
-1. OG - 4 Wohnungen
-2. OG - 4 Wohnungen
-3. OG - 3 Wohnunge

alle Wohnungen zwischen 25 - 50 m² groß

- großzügiger Hof

Fußbodenheizung in allen Räumen, sogar größtenteils im Laden (80%)

gedämmt mit Steinwolle!!

Geschosse: 4

Granitboden, Parkettboden
Kunststofffenster
DSL-Anschluss
Dach ausgebaut
Satellitenanschluss
entkernt, gehoben, neuwertig, renoviert

14 Stellplätze

An den Wohnungen müssen noch einige Restarbeiten gemacht werden. Handwerker für die Arbeiten sind vorhanden - Volumen der Arbeiten € 40.000,00 (lt. Eigentümer)

Lage

Das Haus liegt in Herne-Mitte - Fußgängerzone

-unmittelbar auf der Fußgängerzone
-unmittelbar an einem Marktplatz
-gegenüber eines Einkaufszentrums
-umgeben von Parkplätzen/ Parkhäusern

Ausstattung

-1 A Ladenlokal, das vermietet ist,

11 kleine Wohnungen (u.a. mit Balkon) und ein
Parkplatz mit 14 Stellplätzen.

-Immobilie befindet sich in einer GmbH und kann im sogenannten sharing gekauft werden, wobei keine Grunderwerbsteuer anfällt!

Einem normalen Verkauf steht aber auch nichts im Wege.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

Baufinanzierungsrechner

Kreditvergleich

 

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok Ablehnen