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Mehrfamilienhaus in Bonn-Bad Godesberg - 6-Wohneinheiten -

Kaufpreis:
690.000,00 €
Wohnfläche ca.:
366 m²
Zimmer:
15

Objektinformationen

Kaufpreis:
690.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.885,25 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
20.93
Nettorendite SOLL:
5.5 %
Nettorendite IST:
4.78 %
Mieteinnahmen ist:
32.964,71 € / Jahr
Mieteinnahmen soll:
37.941,35 € / Jahr
Wohnfläche ca.:
366,00 m²
Zimmer:
15,0
Wohneinheiten:
6

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1971

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet - in ruhiger Höhenlage von Bad Godesberg.

Bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf eine gute Wärmedämmung und einen guten Schallschutz im Inneren des Hauses gelegt.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.

Die Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf sechs Einheiten.

m Souterrain befinden sich zwei Einzimmerappartements mit Duschbad. Im Hochparterre befinden sich eine Einzimmerwohnung mit Küche und Bad sowie eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.

Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Godesburgblick.

Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC.
Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon sowie um eine Terrasse auf der Garage.

Das Dachgeschoss ist als Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad ausgebaut und verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Der Energieverbrauch beträgt 150 kWh/(m² a)

Lage

Oberhalb der Godesburg gelegen haben die Wohnungen im Erd-, Oder- und Dachgeschoss Siebengebirgsblick.Eine Bushaltestelle befindet sich 100 m vom Haus entfernt.

In die Godesberger Innenstadt sind es ca. 10 Fußminuten. Der Kottenforst ist in etwa gleicher Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnungen entsprechen einem zeitgemäßen gehobenen Zustand.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Derzeit sind kleinere Renovierungsarbeiten zu erledigen.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage montiert, die Strom in das öffentliche Netz einspeist.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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