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Einfamilienhaus in Neuburg a.d. Donau - 3,5-Zimmer - 165 m²

Kaufpreis:
614.500,00 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück:
463 m²
Zimmer:
3.5

Objektinformationen

Kaufpreis:
614.500,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.724,24 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Grundstück:
463,00 m²
Zimmer:
3,5
Terrassen:
1

Ausstattung

Wärmepumpe LUFT-WASSER
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
2014
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein freistehendes Einfamilienhaus - neuwertig - hochwertige Ausstattung.

Das Haus ist nicht unterkellert, wurde in Massivbauweise mit Schallschutzziegeln gemauert und mit einem 200mm WDVS -System versehen.

Der Sichtdachstuhl mit 160mm PUR- Aufdachdämmung wurde mit massivem Lärchenholz ausgeführt .

Es gibt eine Garage mit Dachstuhl, ein Carport, zwei Stellplätze, ein massives teils gemauertes Gartenhäuschen und einen überdachten Anbau an die Garage für Fahrräder Mülltonnen etc.

Über der Garage befindet sich ebenfalls noch ein großzügiger Lagerraum.

Die gemütliche Terrasse ist komplett mit Glas überdacht.

Fertigstellung 2014
+sehr hochwertige Ausstattung
+großzügige offene Bauweise

+ EG: Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnküche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse
+OG: Bad, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Galerie mit kleiner Arbeitsnische, WC

Lage

Das Objekt liegt sehr ruhig zwischen Neuburg und Ingolstadt im Ortsteil Joshofen .

Ausstattung

+Sichtdachstuhl in Lärchenholz
+ Holz-Alu Fenster 3-fach Verglasung , teilweise 4-fach Verglasung mit innenliegenden elektrischen Jalousien
+Fussbodenheizung im ganzen Haus
+Travertinplatten getrommelt im römischen Verband in allen Räumen
+hochwertige Schreiner-Wildholztüren in Ulmen / Mahagoniholz
+ gemauerte Küche mit zwei Granitarbeitsplatten geflammt und gebürstet , Ulmenholzfronten, hochwertigen Einbaugeräten , Side by Side Kühlschrank
+Bad : freistehende Badewanne / bodengleiche Dusche (1,00 x 1,50) +Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+freitragende Treppe mit Treppenlaufbeleuchtung
+Kaminofen
+Terrasse komplett mit Glas überdacht, ebenfalls mit massivem Lärchenholzdachstuhl
+sehr liebevoll angelegter Garten, äußerst pflegeleicht !!
+massives teilweise gemauertes Gartenhaus / Gewächshaus
+ gebohrter Gartenbrunnen , Durchmesser 100 mm !
+Garage mit großem Speicher
+2 Stellplätze+Carport
+ großer Anbau hinter der Garage mit viel Platz für Mülltonnen, Fahrräder etc....
+Energieausweis KfW 55 vorhanden
+hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe ( Heizkosten 2017 waren 915,- Euro )
+....und nicht zuletzt ist der Joshofener Badeweiher in 5 min zu Fuss erreichbar !!

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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