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Einfamilienhaus in Leinefeld - mit Garten - ruhige Lage - Denkmalschutz

Kaufpreis:
156.000,00 €
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstück:
540 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
156.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
968,94 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
161,00 m²
Grundstück:
540,00 m²
Zimmer:
8,0
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Ausstattung

Zentralheizung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1900

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
E

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig beziehbar

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Einfamilienhaus als Mittelhaus mit hofseitigem Wohnhausanbau und einem Torhaus, zweigeschossig, teilunterkellert, tlw. ausgebautes Dachgeschoss.

Konstruktionsart: massiv, tlw. Fachwerk (Eiche) und Mauerwerksbau. Baujahr: vor 1900, laut Angabe der Denkmalbehörde ca. 1. Hälfte des 18. Jahrhunderts.
Wohnhausanbau ca. 1964

Erfolgte Modernisierungen:
ca. 1990/92 Dacheindeckung und Dach-entwässerungsanlage,
ca. 1984 Badraumeinbau OG,
ca. 2002 Modernisierung Badraum EG,
ca. 1990/92 haustechnische Installationen,
ca. 2000 Elektro-Anlage,
ca. 1990/92 Heizungs- und Fenstererneuerung,
ca. um 1965 Innenausbau teilweise

Das Dachgeschoss ist begrenzt ausbaufähig.Außenansicht: Straßenseite Holzfachwerk mit ausgemauerten Gefachen mit Putz und Anstrich, hofseitig mit Kunstschieferplatten verkleidet, Anbaugiebel verputzt ohne Anstrich, Sockel teilweise verputzt mit und ohne Anstrich und teilweise Natursteinmauerwerk.

Ehemalige Scheune mit Kfz-Einstellplatz und weiterer individueller Nutzung.

Aus Holzfachwerk mit ausgemauerten Gefachen mit Sichtmauerwerk mit Stallanteil, Zwischendecke, zweiflügliges Holztor mit Schlupftür, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Stromanschluss, Betonboden.

Zwischen Wohnhausanbau und der Scheune befindet sich ein überdachter multifunktioneller Hofbereich und eine angrenzend großzügig gepflasterte Hoffläche.

Lage

Ruhige Ortskernlage mit straßenabgewandten Garten....

Ausstattung

Tlw. Stabparkett und Holzdielen,
2 Bäder,
1 Gäste WC,
Zentralheizung als Pumpenheizung, Thermostat-Regelung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen,
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (manuell),
Lüftung über Fenster,
Zentrale Wasserversorgung,
durchschnittliche Elektro-Ausstattung,

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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