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Einfamilienhaus in Quickborn -5-Zimmer - schöner Garten

Kaufpreis:
495.000,00 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Nutzfläche:
70 m²
Grundstück:
877 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
495.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
4.304,35 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Grundstück:
877,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1973
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1973

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache / 3. Quartal 2019

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein schöne, gemütliche Einfamilienhaus - 1973 auf dem 877 qm großen Gartengrundstück errichtet.

Das Haus steht im vorderen Bereich des Grundstücks (zur Straße), so dass der Rest des Grundstücks für den schönen Garten (oder eine weitere Bebauung) zur Verfügung steht.

Der Garten im vorderen Bereich ist so angelegt, dass das Haus von der Straße nicht einsehbar ist.

Neue Gasheizung 2016 installiert.

Alle Fenster sind mit Rollläden, elektrisch betrieben teilweise mit Funk, ausgestattet.

Lage

Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt Quickborn ca. 1200 m zum Forum und Bahnhof, ca. 1300 m zum Rathaus und ZOB, alle Schulen sind im Umkreis von 1600 m zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Grundstück ist rechtwinklig geschnitten, die mit allen Versorgungsleitungen versehene, ruhig gelegene Wohnstraße (Seitenstraße - überwiegend Anliegerverkehr) ist endgültig ausgebaut.

Die Straße liegt im Süden des Grundstückes.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 und Garage; zusätzlich wurde 1995 ein Doppelcarport erstellt. Eine weitere Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Haus ist im hinteren (nördlichen) Bereich nach Aussage des Bauamts problemlos möglich.

Ausstattung

Sie betreten das Haus durch den Windfang mit einer Gaderobe.

Erdgeschoss
Danach betreten Sie den Flur, von dem Sie rechts über die Treppe ins OG gelangen und von dem Sie Zugang zur Küche, zum Wohn- / Esszimmer, zum Badezimmer und zum Büroraum haben.

In der Küche befindet sich die moderne Einbauküche, in der Sie alles in Griffnähe haben. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und vielen Auszügen / Schubladen ausgestattet - Durchreiche zum Esszimmer.

Zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer wurde ein Durchbruch gemacht, so dass es nun ein großzügiger Raum ist (Parkettboden).

Im Winter verschafft der Schwedenofen eine mollige Wärme.

Das Badezimmer im EG ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet; es verfügt über eine Toilette, Waschbecken und eine Badewanne.

Vom HomeOffice / Büroraum gelangt man direkt in den Garten.

Obergeschoss
Über die am Eingang befindliche Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Schlafbereich ins Obergeschoss.Vom kleinen Flur im OG haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer und zum Badezimmer. Alle Räume sind durch die Dachschräge sehr gemütlich und ansprechend.Viel Stauraum in den Schlafräumen bieten die hochwertigen Einbaukleiderschränke (maßgefertigt in die Dachschräge).Das Kinderzimmer bietet direkten Blick auf das wunderschöne Gartengrundstück.Das Badezimmer ist mit Toilette, Waschbecken, Badezimmermöbeln und einer Dusche ausgestattet. Dies ist vor einigen Jahren komplett modernisiert worden.KellergeschossDas Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest und über eine Innentreppe und eine seitliche Außentreppe (Gartenzugang) zu erreichen. Hier befinden sich eine Waschküche inkl. WC und Dusche, ein Gästezimmer, ein Werkraum, der Heizungsraum (Gasheizung von 2016) und ein weiteres Highlight: Die Sauna!

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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