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Einfamilienhaus in Dortmund - großzügig - 8-Zimmer

Kaufpreis:
988.000,00 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstück:
937 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
988.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
4.772,95 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
207,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstück:
937,00 m²
Zimmer:
8,0
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Ausstattung
LUXUS
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2009
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
2009

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
74.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
B

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine großzugige lichtdurchflutete Villa im mediterranen Stil mit einem großen, pflegeleichten nicht einsehbaren Garten aus dem Jahr 2009.

Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2.70 m ist mit hochwertigem Naturstein und Keramikbelägen versehen. Es verfügt über eine helle Küche, einen großräumigen Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.

Zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Gäste WC.

Die Diele ist einladend und offen gestaltet, von dort geht es mit einer Natursteintreppe zum Obergeschoss.

Eine großflächige Lichtdecke setzt die Galerie ins richtige Licht.

Das Obergeschoss mit Parkettboden verfügt über eine große Raumaufteilung. Drei Kinderzimmer mit zusätzlichem Kinderbadezimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum großen Elternbad ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Der Außenbereich ist vorne, wie auch der hintere Terrassenbereich weitläufig im mediterranen Still und mit viel Liebe ins Detail angelegt worden.

Die nach Süden ausgelegte 110 qm große Terrasse ist mit einer Trockenmauer und Naturstein Terrassenplatten gestaltet.Eine elektrische Markise bietet an sehr sonnigen Tagen ausreichend Schatten.

Eine geräumige 65 qm große Doppelgarage, die nicht nur genügend Platz für zwei PKWs bietet, sondern auch für Fahrräder, Kinderfahrzeuge Gartenmobiliar..etc.

Lage

Das Haus liegt im Dortmunder Süden im Ortsteil Wichlinhofen,in unmittelbarer Nähe zum Niederhofener Wald.Grundschule,Kindergarten und ein Holzofenbäcker sind fußläufig erreichbar.Weiterführende Schulen finden Sie in naher Umgebung.

Diese sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Der Ortskern Wellinghofen mit seinen Lebensmittelgeschäften,Drogerie,Tankstelle,Sparkasse,Apotheke,Ärzten,Metzger und Post ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Ausstattung

+Vollklinker Fassade
+Tondachziegel
+Kupfer Dachrinnen u.Fallrohre
+Einbruchhemmende Fensterelemente
+Elektrische Rollläden individuell programmierbar
+Alarmanlage
+Erdgeschoß mit einer Deckenhöhe von 2.70 m
+Böden mit Naturstein,hochwertigen Fliesen oder Parkett
+Bäder mit Grohe Deckenduschen und Designer Badelementen
+Viessmann Gas-Brennwerttechnik
+Fußbodenheizung
+Kamin
+LED-Lichtdecke
+Häcker Einbauküche mit Bosch und Siemens Elektrogeräten
+Warema Markise 7x4m erst 2.Jahre alt !
+Massiv gemauerte Doppelgarage mit Novoferm Sektionaltoren und ausgestattet mit Fliesenboden,Infrarotheizung,Kalt und Warmwasser!
+ 4 weiter PKW-Stellplätze
+Dachboden
+Außenbeleuchtung
+etc.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
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Mo-Sa: 10.00-18.00

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