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Einfamilienhaus in Duderstadt - Zweifamilienhaus möglich - saniert - hell und freundlich

Kaufpreis:
149.000,00 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstück:
998 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
149.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
760,20 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
196,00 m²
Grundstück:
998,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1960
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1960

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
121.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
D

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein solides, top saniertes, modernes und gepflegtes Eigenheim im Grünen.

Die Bausubstanz präsentiert sich in bestem Zustand, wurde sie doch 2000 mit hochwertigen Baustoffen fachgerecht saniert und energetisch fit gemacht.

Die Wohnfläche (196 m²) erstreckt sich mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und Gäste WC über 3 Etagen.

Die sich im Wohnhaus befindlichen 2 WE können bei Bedarf komplett voneinander getrennt genutzt werden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besitzt ein Nebengebäude mit Stallungen und Scheune, welches z.B. zur Tierhaltung optimal genutzt werden kann.

Auf dem 998 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine gemütliche Terrasse, ein Obstgarten, mehrere Unterstellplätze und eine Garage.

Lage

Langenhagen ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die alte Universitätsstadt Göttingen liegt in ca. 35 km westlich von Langenhagen und bietet Anschluss an die Autobahn A7 und das ICE-Netz der Deutschen Bahn.

Die Flughäfen Kassel-Calden (ca. 90 km) und Hannover-Langenhagen (ca. 135 km) sind somit gut erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung und die verbauten Materialien sind überwiegend hochwertig.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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