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Doppelhaushälfte in Ennepetal - großzügig - schöne Aussicht + Baugrundstück

Kaufpreis:
430.000,00 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Nutzfläche:
191 m²
Grundstück:
1050 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
430.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.006,99 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
143,00 m²
Nutzfläche:
191,00 m²
Grundstück:
1.050,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1995

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
115.20
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein individuell gebautes Architektenhaus und ein weiteres Baugrundstück mit vorhandener, positiver Bauvoranfrage.

Das Haus hat gleichzeitig einen citynahen wie naturnahen Standort.

Die rechnerische Wohnfläche beträgt ca. 143 m ², die tatsächliche Bodenfläche ist durch den Dachausbau unter den Dachschrägen noch deutlich größer (§ 19 EnEV).

Es gibt 2 Emporen im Wohnzimmer und im OG/DG (zweigeschossiges offenes Kinderzimmer mit Gaube, Schranktreppe und Studioverglasung).

Im OG befinden sich auch das Elternschlafzimmer, sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Gaube und die Wohnzimmerempore.

Vom Bad führt ein Wäscheabwurfschacht in den Keller zur Waschmaschine.

Im EG befinden sich Gäste-WC, Abstellraum, Küche und das großzügig verglaste Wohnzimmer mit Essbereich.

Ein Teilbereich ist nach oben offen.

Vom Essbereich aus gelangt man auf die Südterrasse.

Im UG befinden sich zur Westseite zwei Zimmer mit einer großen Terrasse und zwei Kellerräumen (u.a. Energie- und Waschraum).

Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Untergeschosszimmer sind mit großen, bodentiefen Fenstern mit gedämmten Alu-Rolladen ausgestattet.

Alle Ebenen haben einen Anschluss an die Hausstaubsaugeranlage.

Die Dachisolierung ist aus ökologischen Gründen für ein gutes Wohnklima mit Baumwolle ausgeführt.

Die Wände sind als 36 cm Unipor-Tonziegel massiv mit isolierenden Lufkammern aufgebaut.

Beheizt wird das Haus mittels Brennwert-Dachtherme, die auch die Warmwasserversorgung abdeckt.

Zudem gibt es einen bislang unbenutzten Kamin.

Das Haus verfügt über eine großzügige Elektroinstallation (Busch Jäger) und eine 400 V -Quelle, auch in der Garage.

Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze und seitlich freistehend die 6 m tiefe Fertigbetongarage.

Für den Bereich der Garage und den Rückraum existiert eine positive Bauvoranfrage.

Das Haus verfügt trotz der zentralen Lage über eine außergewöhnliche Fernsicht.

Lage

Citynah, zentral, trotzdem im Grünen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Kirchen,

sowie DB-Bahnhof, Busbahnhof und Bürgerbus fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Bucheparkett, bodentiefe Fenster, Brennwertheizung, Hausstaubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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