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Einfamilienhaus in Rehburg - Architekten-Villa - 5-Zimmer

Kaufpreis:
480.000,00 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Nutzfläche:
150 m²
Grundstück:
827 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
480.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
4.210,53 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
114,00 m²
Nutzfläche:
150,00 m²
Grundstück:
827,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
2
Terrassen:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC
Seniorengerecht

Zustand

Baujahr:
2017
Zustand:
Erstbezug
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
2017

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine einzigartige Architekten-Villa aus dem Jahr 2017.

Die Raumhöhe im offenen Bereich; Wohnen, Essen und Küche, beträgt bis zu 4,90m, wodurch sich ein außergewöhnlich gutes Raumklima ergibt, selbst bei Außentemperaturen um 40 Grad.

Das Haus ist stark lichtdurchflutet, da sich die Fenster an drei Seiten des Hauses bis in die Spitze des Wohnraums erstrecken. Teilweise lassen sich diese elektrisch öffnen.

Das Haus ist zu 100% alten- und behindertengerecht geplant und gebaut.

Der gesamte Pultdachbereich ist mit einer doppelten Deckenkonstruktion ausgestattet, zwischen der sich eine umlaufende indirekte LED Wohnraumbeleuchtung befindet, die einen unglaublich warmen Charme verbreitet.

Eine ähnliche Seitenwandkonstruktion setzt sich im Badezimmer fort.

Im Haus befindet sich eine hochwertige Alno Einbauküche mit NEFF Induktionsherd. Alle weiteren Elektrogeräte sind ebenfalls von Siemens und NEFF.

Beide Duschen; Badezimmer und Gäste WC, haben eine Übergröße und sind offen sowie Barriere frei mit Bodenablaufrinne. Die Badkeramik ist von Villeroy & Boch.

Alle bodentiefen Fenster sind als Türen konstruiert, daher mit Tritt-Schwelle.

Die Hebe-Schiebetür zur Terrasse ist komplett Barriere frei.

Alle Fenster sind mit elektrischen, wärmeisolierten anthrazitfarbenen Aluminiumrolläden ausgestattet.

Alle Räume, außer die beiden Bäder und der HWR sind mit warmen, angenehmen Vinylboden versehen.

Die Fußbodenheizung sowie die zentrale Warmwasserversorgung werden über eine ultra sparsame regenerative Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma NIBE beheizt. Bei erhöhten Außentemperaturen im Sommer kann diese auch zur Kühlung des Fußbodens genutzt werden.

Die Garage, ist eine sehr großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motorrad und Fahrräder. Die Innenhöhe der Garage liegt bei ca. 4,00m.

Lage

Ruhige Sackgasse -

Rehburg liegt direkt am Landschaft Schutzgebiet Steinhuder Meer.Vom Ortskern ans Meer, direkt ins Schutzgebiet, etwa 2 km Radweg.Vorhanden sind 3 Supermärkte: REWE, EDEKA, PENNY. Im Nachbarort ....ALDI, Grundschgule, Hallenbad, Sparkasse, Volksbank, Tankstelle,Verschiedene ansässige Ärzte, so wohl auch div. Restaurants.

Ausstattung

Idealerweise kann man das Haus nach den Pflasterarbeiten auch Barriere frei durch die Garage - HWR betreten.

Die eigentliche Komfortzone dieses individuell konstruierten Hauses, ergibt sich im wesentlichen auch durch die ruhige Lage und den unverbauten Blick auf die Rinder-Weiden und die Spielwiese all der Tiere, die hier im Vogelschutzgebiet Steinhuder Meer Region ansässig sind.

Das Haus ist bis auf die Pflastersteine in der Garage fertig gestellt. Die Steine dafür stehen aber schon vor dem Haus. In der Garage ist alles für das verlegen vorbereitet. Die Pflastergestaltung der Terrasse und des Hauseingangs, sowie die Gartengestaltung, darf nach eigenem Geschmack und Vorstellung umgesetzt werden.

Ein Garten bzw. Gerätehaus mit dem Maßen von ca.2,50x5,50m ist vorhanden.

Auf der gesamten Länge des Hauses befindet sich ein Dachboden mit üppigem Stauraum.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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