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Doppelhaushälfte in Duisburg -

Kaufpreis:
219.500,00 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück:
600 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
219.500,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.995,45 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Grundstück:
600,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1920
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine schpne Doppelhaushälfte .

Im Erdgeschoss, verteilen sich die Räume auf ca. 65m² Wohnfläche.
Von der Küche aus, oder durch die Waschküche mit einer Gästetoilette gelangen Sie über den Hof in den Garten mit einer großen Garage.

Neben einem kleinen Teich, und einem 35m² großen Wintergarten, ist hier auch ein Quickpool mit ca.15 m³ Wasser vorhanden, der auf einem ausgerichteten Bodenring steht und immer gerade ausgerichtet ist.


Das 1. Obergeschoß hat 3 Räume mit ca. 45 m² Wohnfläche.
Es ist mit einem Bad mit Wanne und Fenster ausgestattet, dazu kommen noch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Highlight ist der große Garten der Kinderherzen höherschlagen lässt. Er ist rundum abgeschlossen und lädt zum Fußballspielen oder auch Chillen ein.
Dazu es gibt noch zwei Kellerräumen, ca. 20m² groß (Gewölbe raumhoch gefliest)
Eine Garage gehört auch noch zum Haus.

Lage

Lagebeschreibung: 30er Zone
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Hochheide in direkter Nähe zur Moers-Asberger Stadtgrenze. Ein neues Einkaufscentrum hat gerade eröffnet mit, Edeka. Aldi und DM. Auch NETTO ist fußläufig zu erreichen. Dazu gesellt sich noch in Kürze ein Baumarkt
Weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind wenige Minuten von dem Haus entfernt, und ohne Auto zu erreichen
Die Auffahrten zu den Autobahnen 40 und 42 sind ebenfalls schnell erreichbar, sowie die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Auch die A57 ist nicht weit entfernt.

Ausstattung

-ca. 110m² Wohnfläche, verteilt auf die Wohneinheit im EG (ca.65m²) und OG (ca. 45m²)
-ca. 600m² Grundstücksfläche
-großer Garten , Teich, 15m³ Quickpool, Terrasse am Wintergarten
-teilunterkellert
-große Garage 8 x 3,5 m und Stellplätze vor dem Haus
Gasheizung von Vaillant
-EG: großes Wohnzimmer, Esszimmer als Durchgangszimmer, Küche. Im OG: WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer,
2 Kellerräume sind auch vorhanden
Sonstiges:
Energieausweis: in Vorbereitung

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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