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Zwei Einfamilienhäuser in Waren - Altstadthäuser -1a-Lage - je ca. 80 m²

Kaufpreis:
329.000,00 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück:
248 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
329.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.056,25 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Grundstück:
248,00 m²
Zimmer:
10,0
Badezimmer:
2

Ausstattung

Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1900

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
191.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier zwei liebevoll gepflegte Altstadthäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80 m².

Darüber hinaus gibt es einen großen Durchgangsflur, der bis zu 4 Fahrräder aufnehmen kann.

Weitere Nutzflächen sind mit jeweils einem kleinen Keller sowie einem zweigeschossigem Schuppen vorhanden.

Zudem befinden sich auf dem Hof zwei wunderschöne Terrassen.

Der idyllisch gestaltete Hof lädt zum Verweilen ein - mitten im Herzen des Kurortes Waren an der Müritz.

Zurzeit wird das Gebäude-Ensemble als Mehrgenerationwohnen unter 2 Dächern genutzt.

Es besteht eine Ausbaureserve im DG des Vorderhauses.

Das vorhandene Mobiliar kann - soweit gewünscht – teilweise mit übernommen werden.

Ein Verkauf ist sofort möglich, die Übergabe voraussichtlich zu 12-2019. Das Rentner-Ehepaar zieht in ein altersgerechtes Wohnen um.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für 12-2019 geplant.

Lage

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in der Innenstadt von Waren in einer 1a-Lage ein paar Meter vom Alten Markt entfernt. Von diesem aus erstreckt sich ein wundervoller Blick direkt auf die Müritz – dem größten Binnensee Deutschlands.

Die Einkaufsstraße ist ca. 70m, die Müritz ca. 150m und der Warener Stadthafen ca. 400m entfernt. Zentraler kann man nicht wohnen. Dabei überzeugt der Hofbereich zwischen den beiden Altstadthäusern mit einer angenehmen Ruhe.

Durch einen Anwohnerparkausweis ist das Parken direkt vor dem Haus sowie dem ca. 30m entfernten Alten Markt möglich. Der Stadthafen ist Urlaubermagnet der 23.000-Einwohnerstadt Waren an der Müritz. Sie bildet zugleich das Zentrum der Mecklenburger Seenplatte und das Eingangstor zum Müritz-National-Park.

Berlin liegt ca. 120km südlich und Rostock ca. 80 km nördlich und über die Autobahnen A19 und A24/A10 in ca. 90min bzw. 60min mit dem Pkw schnell erreichbar.

Ausstattung

Vorderhaus: Baujahr um 1900
* Modernisierung 1992 (Fassade neu, Grundrissgestaltung neu, Fußböden neu, Elektrik neu, Dachstuhl neu, Schallschutzfenster und Rollläden neu, Türen neu, Bad neu) * Heizung Gastherme

Hinterhaus: Baujahr 1958
* Modernisierung 1994 (Fassade neu, Elektrik neu, Schallschutzfenster und Rollläden neu, Bad neu) * Heizung Brennwerttherme

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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