Mehrfamilienhaus in Bad Salzungen - 6-Wohneinheiten - 632 m² Wohnfläche
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Wohnfläche ca.:
632 m²
Nutzfläche:
120 m²
Grundstück:
1192 m²
Zimmer:
30
Schlafzimmer:
18
Badezimmer:
6
Stellplätze:
6
Objektinformationen
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.740,51 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
18.33
Nettorendite IST:
5.45 %
Mieteinnahmen ist:
60.000,00 €
Wohnfläche ca.:
632,00 m²
Nutzfläche:
120,00 m²
Grundstück:
1.192,00 m²
Zimmer:
30,0
Schlafzimmer:
18
Badezimmer:
6
Stellplätze:
6
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Gasbefeuerung
✓
Kabel / Sat / TV Empfang
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Zustand
Baujahr:
1996
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1996
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D
Verwaltung
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
✓
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf ca. 800m² Grundstücksfläche.
Die Liegenschaft wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum und ein Hausanschlussraum.
Aufteilung der 6 Wohneinheiten:
Erdgeschoss 2 Wohnungen:
4,5 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 105m²) Garten, Terrasse
Obergeschoss 2 Wohnungen:
4,5 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 105m²) Garten, Loggia
Dachgeschoss:4,5 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 105m²) Garten, Loggia
Jeder Wohneinheit ist ein Keller zugeordnet.
Alle Wohnungen sind bereits nach Wohneigentum (WEG) aufgeteilt.
Die Liegenschaft wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum und ein Hausanschlussraum.
Aufteilung der 6 Wohneinheiten:
Erdgeschoss 2 Wohnungen:
4,5 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 105m²) Garten, Terrasse
Obergeschoss 2 Wohnungen:
4,5 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 105m²) Garten, Loggia
Dachgeschoss:4,5 Zimmerwohnung, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne ( 105m²) Garten, Loggia
Jeder Wohneinheit ist ein Keller zugeordnet.
Alle Wohnungen sind bereits nach Wohneigentum (WEG) aufgeteilt.
Lage
Am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Klosters, in einer Seitenstraße.In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle, sowie die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Die sechs Wohnungen wuirden 1996 nach den neuesten Energie Standards gebaut und 2018 ist die Fassade komplett saniert worden, die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Die Küchen und Bäder sind hell gefliest und die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Das Dach wurde beim Bau 1996 komplett gedämmt.
Die großzügig geschnittene Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über einen großen Garten.
Die Küchen und Bäder sind hell gefliest und die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Das Dach wurde beim Bau 1996 komplett gedämmt.
Die großzügig geschnittene Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über einen großen Garten.