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Fachwerkhaus - historisch - mit Nebengebäuden, Hof und großem Garten - Traumgrundstück

Kaufpreis:
89.000,00 €
Wohnfläche ca.:
306 m²
Nutzfläche:
185 m²
Grundstück:
947 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
89.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
290,85 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
306,00 m²
Nutzfläche:
185,00 m²
Grundstück:
947,00 m²
Zimmer:
7,0
Badezimmer:
2

Ausstattung

Ofenheizung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1828
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort

Objektbeschreibung

Idyllisches Fachwerkhaus/Liebhaberobjekt (Bj. 1828) mit insg. 185qm Nutzfläche, zusätzlich Keller + 2 Nebengebäuden.
- Erdgeschoß (70qm Nutzfläche) mit großem Durchgangsbereich zu dem nach Süden gerichteten Hof und Garten mit Blick auf die Wunderblutkirche.

Der Durchgang hat vorn und hinten große Türen (nach hinten Glastür) und kann auch als Nutzfläche z.B. für Ausstellungen, Tagungsraum, Bewirtung) dienen.
- 1. OG (70 qm Nutzfläche),
- Dachgeschoß ausbaufähig (45 qm Nutzfläche).
- Seitenflügel (EG/1.OG insg. 58,5 qm Nutzfläche),
- kl. Quergebäude (ehemals Stall und Werkstatt)Zugang und PKW
-Stellplatz auch vom Garten her möglich.Parkplätze vor dem Haus vorhanden.

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern und/oder Kleingewerbe, sonnig, ruhig, zentral gelegen, viel Natur (alter Obstbaumbestand, Blumenwiese).

Liebhaber von historischen Bauten, Fachwerk und Natur - gleichzeitig direkt am Ortskern und verkehrsgünstig gelegen. Kurort mit vielfältigen Angeboten, Elbnähe mit wunderbaren Radwegen und Wäldern.

Lage

Top-Lage im wunderschönen historischen Ortskern von Bad Wilsnack mit Blick auf die kunsthistorisch bedeutende Wunderblutkirche (am Jakobsweg) und schöne Fachwerkhäuser, unweit des Biosphärenreservats und der Elbtalauen unter dem Schutz der UNESCO.

Der Garten- und Hofbereich des Hauses ist ruhig und geschützt. Vom Garten aus hat man einen direkten Blick auf die Wunderblutkirche und angrenzende Kleingärten (keine Windräder!)

Wenige Minuten entfernt liegt die Kristalltherme, das Gradierwerk sowie ein großes Kurgelände (Elbtalklinik) mit Rehabilitationszentrum (Moor- und Salzanwendungen, Luftkurort).

Verkehrsanbindung: nur 7 Minuten Fußweg zum Bahnhof mit Anschluß an den Regionalexpress (stündliche Verbindung nach Berlin) bzw. nach Wittenberge, dort Anschluß nach Hamburg; Autobahnzubringer in Planung.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde bis Anfang 2016 bewohnt.

Wasser-, Gas- und Stromanschluß sind vorhanden.

Alle alten Sanitär- und Heizungsanlagen wurden danach entfernt und müssen erneuert werden.

Es existiert ein aktuelles Gebäudeaufmaß der Genauigkeitsklasse II und eine detaillierte Aufstellung aller Flächen (Bei Bedarf nachfragen).

Es existieren umfangreiche ausgearbeitete architektonische Nutzungsüberlegungen und Pläne.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
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Mo-Sa: 10.00-18.00

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