Zurück Vor Drucken

Einfamilienhaus in Regensburg - 6-Zimmer - gut ausgestattet -

Kaufpreis:
564.000,00 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück:
822 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
564.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
4.028,57 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Grundstück:
822,00 m²
Zimmer:
6,0
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1981
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1981

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.04.2019

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein freistehendes Einfamilien/Mehrgenerationenhaus mit großem Garten am Stadtrand von Regensburg.

Das Haus bietet im Erdgeschoss Platz für eine ganze Familie.
Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Wohn/Esszimmer und eine Küche und vollwertiges Bad.

Wohn/Esszimmer und Küche sind durch einen Raumteilerschrank mit Durchreiche miteinander verbunden.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC.

Das Obergeschoss wird durch einen separaten Aufgang im Eingangsbereich erschlossen

Das Objekt ist derzeit vermietet. Bei einer Eigenbedarfs oder Verwertungskündigung ist mit einer Kündigungsfrist von 3-6 Monaten (abhängig vom Erwerbsdatum) zu rechnen.

Dort befinden sich drei weitere Wohnräume und ein weiteres Bad

EG und DG bieten insgesamt ca. 140qm Wohnfläche.

Das Gebäude ist mit -4- Räumen vollständig unterkellert.

Ein Einzelgarage sowie Platz für zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Der große Garten ist vielseitig nutzbar.

Lage

Das Wohnhaus liegt im süd-östlich gelegenen Regensburger Stadtteil Harting. Neben drei Spielplätzen ist auch eine städtische Kindertagesstätte vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte befinden sich direkt angrenzend in Burgweinting oder Neutraubling.

Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie mit der Buslinie 9 direkt zum Hauptbahnhof Regensburg.Der Anschluss an die Autobahn A3 Passau - Nürnberg erreichen Sie in wenigen Minuten. Große Arbeitgeber wie z.B. BMW, Krones und Osram sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Auf dem Massivkeller wurde 1981 ein OKAL Fertighaus mit gehobener Ausstattung errichtet.

2004 wurden die Bäder komplett erneuert.

Weiterhin wurde 2004 die Dachkonstruktion und Isolierung samt Eindeckung erneuert.

2017 wurde die Heizunganlage erneuert

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

Baufinanzierungsrechner

Kreditvergleich

 

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok Ablehnen