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Einfamilienhaus in Anröchte - 7-Zimmer - sehr gepflegt

Kaufpreis:
760.000,00 €
Wohnfläche ca.:
335 m²
Nutzfläche:
620 m²
Grundstück:
1531 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
760.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.268,66 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten KaufpreisNein
Wohnfläche ca.:
335,00 m²
Nutzfläche:
620,00 m²
Grundstück:
1.531,00 m²
Zimmer:
7,0
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Swimmingpool
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1982

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
134.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Einfamilienhaus - erstklassige, großzügig - 1,5 geschossig.

Dachgeschoss, gehobener Ausstattung und sehr schöner Garten- und Teichanlage.

Das Dach besteht vollständig aus Kupfer und ist daher wartungsfrei.

Die Außenisolierung unterhalb des Klinkers besteht aus Hartschaum.

Lage

Anröchte liegt am Nordrand des Haarstanges, im Südosten des Kreises Soest und hat ca. 10.000 Einwohner. Kurze Wege ins Ruhrgebiet und Sauerland über die direkten Anbindungen an die A44 und B55. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist nur 15 Autominuten entfernt.

Eine gute Infrastruktur ist durch 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Sekundarschule und in den Nachbarorten Realschulen und Gymnasien gegeben. Ebenfalls sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte im Ort vorhanden.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone. Ein Kinderspielplatz ist in direkter Nachbarschaft, welche aus freistehenden Einfamilienhäusern besteht.

Ausstattung

Alle Räume (auch der Keller) sind mit Fußbodenheizung versehen.

Die Fußböden bestehen aus Mamor, Granitnaturstein, Fliesen und Laminat. Im Wohnzimmer und auf der Terrasse ist jeweils ein offener Kamin vorhanden.

Beide Bäder haben Dusche und Wanne sowie jeweils 2 Handwaschbecken.

Das Haus ist verklinkert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils 3-fach Verglasung.

Die Rolläden sind aus doppelwandigem ausgeschäumten Aluminium mit Elektromotoren.

Doppelgarage mit 2 ferngesteuerten Sektionaltoren. Zusätzlich noch 2 Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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