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Eigentumswohnung in Dorsten - Maisonette - eigener Eingang - große Terrasse

Kaufpreis:
139.000,00 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Nutzfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
139.000,00 €
Hausgeld:
150,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.635,29 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
85,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Einbauküche
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1982

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
138.10
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.04.2019

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein tolle Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus, das ca. 1984 erbaut wurde.
1999 wurde das Haus in zwei Eigentumswohneinheiten aufgeteilt.
Aus diesem Grund wurden sämtliche Elektro- und Wasseranschlüsse neu gemacht.

Die hier angebotene ETW ist ebenerdig zu betreten und erstreckt sich über 85 m².

Im EG befindet sich ein kleiner Flur, der aber Platz für z.B. einen großen Schuhschrank oder eine Gardrobe bietet.

Hier befindet sich auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster in den eine Waschmaschine und ein Trockner unterkommen können.

Über eine Natursteintreppe gelangt man in das OG.
Hier befindet sich (über einen kleinen Flur erreichbar) das Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslicht-Duschbad und ein weiterer Raum der als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Die 40m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von dem weiteren Raum aus begehbar.

Die abgebildete Küche kann gerne übernommen werden!

Über eine weitere Natursteintreppe gelangt man ins DG, in dem sich ein weiterer großer Raum mit angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC befindet.

Der DG-Bereich bietet einem Heranwachsenden einen eigenen Bereich. Aber auch als Paar ist die Wohnung optimal nutzbar, da man Platz für ein Büro oder Ankleidezimmer hat.Fußbodenheizung auf allen Etagen.

Der komplette Flurbereich inkl. Treppen verfügt über einen Natursteinboden.

Das Wohnzimmer ist weiß gefliest.

Im DG befindet sich ein hochwertiger Vinylboden in Schieferoptik. Dieser kann nach Abspreche übernommen werden.

Das Gäste-WC ist deckenhoch mit hochwertigen Colani-Fliesen aus dem Jahr 1999 ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerersatzraum und ein Stellplatz, die sich direkt neben dem Eingang befinden.

Einen kleinen Vorgarten mit Brunnen gibt es auch. Die Anschlüsse für das Brunnenwasser befinden sich in dem Kellerersatzraum und auf der Terrasse.

Lage

Die Immobile befindet im wunderschönen Dorsten-Rhade mit aktuell 5508 Einwohnern auf einer Fläche von 16,53 km²Hier wohnt man wunderschön ruhig im Grünen und dennoch hat man alles was man braucht.Es gibt einen Edeka, Aldi, Penny, eine Poststelle, eine Eisdiele, eine Pizzeria, ein Schnitzelhaus, einen Döner-Imbiss, einen Optiker, ein Reisebüro, ein Bauern-Lädchen, ein Wolle-Geschäft, ein Sanitätshaus, einen Hausarzt, Pflegedienste, einen Schneider, 2 Bäcker, 2 Fahrschulen, eine Physiotherapeutin, ein EMS-Studio, eine Grundschule, einen Kindergarten, das JaGus (mit vielen Freizeitangeboten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene), den Verein SSV-Rhade (Fußball, Tanzen, Breakdance, Tischtennis, usw), einen Schützenverein, ein kleines Hotel, eine Sparkasse, eine Volksbank, eine Apotheke usw.Alles Fußläufig zu erreichen.Baulich geprägt wird die nähere Umgebung durch anspruchsvolle, kleine Wohnhäuser mit großen Grundstücken und viel altem Baumbestand.Mit dem Auto ist man in 5 Minuten an der Auffahrt zur A31, von der aus man schnell zur A2/A3 gelangt.Dort befindet sich eine Tankstelle mit super Waschanlage und ein McDonalds.In ca 15 Minuten ist man an der A43.Richtung Borken ist man in 20 Minuten im niederländischen Winterswijk.Kurz gesagt, hier fehlt es einem an nichts!

Ausstattung

1999 Elektro- und Wasseranschlüsse neu
2012 neue Gastherme im Gäste-WC (DG)
2015 Dachisolierung innen neuNatursteintreppe EG bis DG
EG Eingang, Flur, Hauswirtschaftsraum
OG Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Duschbad mit Fenster, Raum1, Terrasse 40 m²
DG Raum2, Gäste-WC mit Fenster
Fußbodenheizung komplett
Thermoisolierte Kunststofffenster mit Außenrollläden
Integrierter Deckenbeleuchtung Wohn-Ess-Küchenbereich
Terrassenaußenbeleuchtung
Kellerersatzraum ebenerdig, vom Stellplatz aus zu begehen
Vorgarten
Ansprechendes familiäres Wohngebiet

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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