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Eigentumswohnung in Essen - 2 Zimmer - Tageslichtbad

Kaufpreis:
79.000,00 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
79.000,00 €
Hausgeld:
202,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.316,67 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmer:
2,0
Badezimmer:
1

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1930
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier in einem schönenr Altbau eine Wohnung mit 2 hellen, gemütlichen Wohnräumen, einer großen Küche und einem Tageslichtbad.


2001 wurde diese 2,5-Raum-Wohnung mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.

In diesem Zuge wurden auch Bad und Elektrik überholt.

Aktuell steht die Wohnung leer und wurde frisch renoviert (neu tapeziert & gestrichen in der gesamten Wohnung / Laminat neu verlegt in den beiden Wohnräumen).

Sie ist geeignet für Eigennutzer (Singles, Paare) oder als Kapitalanlage.

Lage

Ruhige Seitenstraße in einem Wohngebiet im Essener-Süden.
Die Steeler Straße ist fußläufig erreichbar mit allen notwendigen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Cafés und Restaurants. Hier fährt auch eine Straßenbahn, so dass man in ca. 10min die Essener Innenstadt erreicht (ebenso Universität etc.).
Mit dem Auto erreicht man schnell die A40 und A52 nach Bochum, Dortmund bzw. Mülheim, Duisburg, Düsseldorf.

Ausstattung

Baujahr 1930
Bauart Massivbau
Wohnfläche 60,35 qm
Zimmer 2,5
Etage 2.Obergeschoss
Geschosse 3
Fenstertyp Kunststoff/Isolierglas
Energieausweis bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 252 kWh/(m²*a)
Heizung Gasetagenheizung
Verfügbar ab sofort

Tageslichtbad mit Duschwanne (Fliesenspiegel bis zur Decke) & Durchlauferhitzer;
eigner Kellerraum und Trockenboden

In dem Haus befinden sich 7 Parteien sowie 8 Parteien im Nachbarhaus. Zusammen bilden sie eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Ungefähr die Hälfte der Eigentümer wohnt selber im Haus, daher gepflegter Zustand. Der Hausflur wurde gerade frisch gestrichen.
Monatliches Hausgeld von 202 EUR inkl. Rücklage, Winterdienst, Treppenhausreinigung und weiteren Nebenkosten

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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