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Mehrfamilienhaus in Bad Berleburg - Zentral gelegen - eine freie Gewerbeeinheit -

Kaufpreis:
450.000,00 €
Wohnfläche ca.:
460 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstück:
400 m²
Zimmer:
14
Badezimmer:
3
Stellplätze:
5

Objektinformationen

Kaufpreis:
450.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
978,26 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
23.44
Nettorendite IST:
4.27 %
Mieteinnahmen ist:
19.200,00 €
Wohnfläche ca.:
460,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstück:
400,00 m²
Zimmer:
14,0
Badezimmer:
3
Stellplätze:
5

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1910
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1910

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein historisches Gebäude um 1910 errichtet und mit seiner typischen Bauweise für diese Zeit ein Haus mit Charakter und Geschichte.

Das Objekt wird in seiner Substanz saniert.

Erneuerung sämtlicher Fenster, Anstrich der Fassade und Instandsetzung des Daches gehört ebenso zu dem neuen Erscheinungsbild wie die Sanierung des Treppenhauses und des Kellerbereichs.

Die vier Einheiten, drei Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit im EG des Hauses, sind geteilt und haben separate Grundbücher.

Lage

Das Haus liegt im Zentrum von Bad Berleburg mit direkter Anbindung an Bus Bahn und Taxen sowie Schulen, diese sind in kürzester Zeit zu zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und sind umgehend fußläufig zu erreichen. Von der Wohnung im DG hat man einen direkten Blick auf das Schloss.

Ausstattung

Die drei Wohnungen wurden sukzessive ab 2009 saniert und sind vermietet.

Das Ladenlokal im EG ist bewusst nicht ausgebaut worden und zu Zeit nicht vermietet. So ist es dem neuen Eigentümer möglich, nach seinen Bedürfnissen und Nutzung, den Ausbau umzusetzen.

Die Ausstattung des fertigen Innenausbaus ist sehr hochwertig.

Die Bäder sind mit Badewanne und offener Dusche ausgestattet. Die Bäder der Wohnungen haben Fußbodenheizung.

Sämtliche Fliesen wurden erneuert, es wurde in den Wohnräumen ein Eiche Holzdielenboden verlegt.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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