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Einfamilienhaus in Rabenau - gepflegt - Nebengebäude -

Kaufpreis:
250.000,00 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück:
470 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Stellplätze:
3

Objektinformationen

Kaufpreis:
250.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.041,67 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
240,00 m²
Grundstück:
470,00 m²
Zimmer:
7,0
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1900

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten in Rabenau - Ortsteil Kesselbach.

Das Haus ist um das Jahr 1900 auf einem 470m² großem Grundstück erbaut worden. Das Wohngebäude besitzt eine gesamte Wohnfläche von 240m², die sich auf drei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die eine Einbauküche der Marke Bosch beinhaltet. An die Küche schließt ein Flurbereich und ein gemütliches Wohnzimmer an.

Auf der Etage ist ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. In dieser Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem weiteren WC und zusätzlich zwei weiteren Wohnräumen vor.

Die ausgebaute Dachwohnung (2003) bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum und kann beliebig eingerichtet werden

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde in den Jahren 1993 bis 2003 kernsaniert.

Zu den wesentlichen Sachen zählen z.B. die komplette Erneuerung des Daches und der Fassade in den Jahren 1999 bis 2000.
Daraufhin folgte im Jahr 2003 der vollständige Ausbau der Dachwohnung.

Der wesentliche Energieträger ist Öl, es besteht aber auch die Möglichkeit den Wohnraum mit einem Kaminofen (Marke: Hass & Sohn – Baujahr 2015) zu heizen.

Es ist eine Zentralheizungsanlage der Marke Buderus aus dem Jahr 2000 vorhanden. Der Brenner und die vier Heizöltanks befinden sich im ausbaufähigem Nebengebäude.

Das Nebengebäude besitzt eine Garage, sowie eine Toilette mit Waschbecken+Dusche und großzügigen Platz für Ihr Werkzeug.

Der ca. 245m² große Garten ist mit Kantensteinen der Marke Rinn komplett eingefasst und steht bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Rabenau-Kesselbach.Im direkt angrenzenden Nachbarort Londorf finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Weitere Möglichkeiten finden Sie in den Gemeinden Allendorf (Lumda) und Grünberg.

Die Stadt Gießen ist ca. 25 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in Richtung Gießen und Grünberg ist vorhanden. Der Autobahnanschluss zur A5 Frankfurt/Kassel ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

• Ölzentralheizung
• Kaminofen
• Einbauküche von Bosch
• ausgebaute Dachwohnung (2003)
• Keller
• Garage
• 2 Stellplätze
• Garten der zur freien Gestaltung bereitsteht
• ausbaufähiges Nebengebäude mit WC und Dusche bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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