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Einfamilienhaus in Waldfeucht - freistehend - großes Grundstück

Kaufpreis:
229.000,00 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
229.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.431,25 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1

Ausstattung

Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1960
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1960

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein schönes, von der Bausubstanz her, grundsolides Haus, liebevoll ausgestattet.

Das 1960 erbaute Haus ist komplett eingerichtet und wäre sofort bezugsfähig.

Im ganzen Haus gibt es keine Zimmer mit Schrägen.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer, bzw. Gäste WC..

Eines der Badezimmer ist mit einer schönen, großen Behinderten gerechten Dusche ausgestattet. Diese Dusche ist ohne weiteres mit einem Rollstuhl befahrbar.

Das Haus verfügt zudem über einen trockenen und gut nutzbaren Keller mit Flur und zwei großen Kellerräumen und separatem Raum mit Heizöltank.

Auch gibt es einen großen begehbaren und ausbaufähigen Speicher mit Betondecke.

Highlights sind die große Wohnküche mit jede Menge Platz und der sehr schöne, komplett geschlossene Innenhof mit großem Tor zur Straße hin, bzw. Tor zur Scheune. Der Innenhof verfügt über einen Bodenbelag aus Granit beschichteten Steinen.

Die Scheune ist universell nutzbar und verfügt über einen Speicherboden. Die Scheune grenzt an eine große eingefriedete Obstwiese. Ein optimaler Spielplatz für Kinder. Angrenzend zur Obstwiese gibt es weitere Wiesen, welche derzeit als Pferdewiesen genutzt werden.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber, Handwerker, oder Freiberufler aber auch genau so gut für eine Familie mit Kindern, Haustieren usw.

Keller:
- großer Vorratsraum
- großer Heizungsraum
- Heizöllagerraum

Erdgeschoß:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Diele
- Gäste - WC mit Dusche

OG:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad mit Wanne und WC
- Flur

DG.
Begehbarer Speicher mit Betondecke ( ausbaufähig )



Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis liegt vor
Energiebedarf:496 KWH
Energieeffiziensklasse H

Lage

Selsten ist ein südöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg.
Selsten ist ein ruhiges und idyllisches Dörfchen mit guter Verkehrsanbindung.


Im 3 km entfernten grenznahen Waldfeucht ( Grenze zu den Niederlanden ) befindet sich ein komplettes Einkaufs - Zentrum.
( Rewe, Aldi, Rossmann, Kik usw. )
Selsten befindet sich im Ländergrenzgebiet ( Deutschland / Niederlande / Belgien ). So beträgt die Entfernung nach Mönchengladbach 35km, nach Aachen 38km nach Düsseldorf 63 km und Köln 88km.
Der Anschluss zur A46 ist in Heinsberg und nur ca. 4km entfernt.
Auch befindet sich hier ein

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+49 201 571499
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Mo-Sa: 10.00-18.00

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