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Einfamilienhaus in Heinsberg - großzügig und freundlich - schöner Garten - gute Lage

Kaufpreis:
249.500,00 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Nutzfläche:
47 m²
Grundstück:
630 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
249.500,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.386,11 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Nutzfläche:
47,00 m²
Grundstück:
630,00 m²
Zimmer:
6,0
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Wintergarten
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1970
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1970

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
185.00
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
F

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein großes, freistehendes Familienhaus auf einem pflegeleichten Grundstück.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt / modernisiert und im Jahr 1987 um ein Obergeschoß erweitert.

Von der großen lichtdurchfluteten Diele im Erdgeschoß gelangen Sie in das Wohnzimmer bzw. Esszimmer sowie in die mit einer Einbauküche versehene Küche mit Durchreiche zum Esszimmer.

Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoß ein helles Bad mit bodengleicher Dusche und großem Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer (mit großem Einbauschrank) sowie ein weiteres Zimmer mit Wintergarten zur Verfügung.

Auf der überdachten Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen.

Ins Obergeschoß gelangen Sie über eine massive Eichentreppe, wo Sie ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und Dachfenster, eine zusätzliche Küche sowie drei weitere geräumige Zimmer nutzen können.

Fernsehempfang derzeit über Satellitenschüssel, Glasfaserkabel liegt aber an der Grundstückgrenze.

Lage

Die Stadt Heinsberg ist mit rd. 43.000 Einwohnern die westlichste Kreisstadt Deutschland und ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Heinsberg liegt ungefähr in der Mitte zwischen Mönchengladbach und Aachen, nah an der niederländischen Grenze. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A46 beträgt nur 5 Autominuten, so dass auch Düsseldorf und Köln schnell zu erreichen sind.Heinsberg ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.

Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grund- bis Haupt-, Real-, Förderschule sowie Gymnasium.

Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Heinsberg über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen.Unterbruch ist ein ruhig gelegener Stadtteil von Heinsberg zwischen den beiden Flüssen Rur und Wurm.

Die ruhige Wohnstraße wird in naher Zukunft durch eine Umwandlung in eine Sackgasse weiter aufgewertet.

Ausstattung

Wintergarten,
überdachte Terrasse,
Einbauküche,
Laminat,
Fliesen,
Teppichböden,
Kunststofffenster mit 3-fach bzw. 2-fach Isolierverglasung,
Massivholz-Treppe,
Rollladen (teilweise elektrisch),
SAT-Anschluss, Glasfaser in der Straße,
elektrisches Garagentor,
bodentiefe Dusche,
Einzäunung,
gepflasterte Einfahrt

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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