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Dachgeschosswohnung in Oberhausen - ruhige Lage -

Kaufpreis:
49.000,00 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
49.000,00 €
Hausgeld:
190,00 €
Kaufpreis pro qm:
765,63 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
64,00 m²
Zimmer:
2,0
Badezimmer:
1

Ausstattung

Fernwärme
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1906
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1906

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine geräumige, günstig geschnittene 2 Zimmer – Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von gesamt 64 m² in der Oberhausener Innenstadt mit vielen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur oberen Marktstraße.

Die Wohnung hat eine Wohnküche, die direkt in den Wohn – Essbereich übergeht, so dass bei einer Fläche von ca. 40 m² für beide Räume der modernen Gestaltung alle Möglichkeiten offen stehen.

Hinzu kommt ein Schlafraum von ca. 18 m².

Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen, geräumigen Keller.

Zudem kann ein kleiner Garten hinter dem Haus genutzt werden.

Sowohl nach vorne, als auch nach hinten blickt man aus den Fenstern der Wohnung in die Kronen von Bäumen, so dass man gar nicht meint, mitten in der Stadt zu sein.

Die Wohnung wurde Anfang der 80-iger Jahre kernsaniert und ist mit Doppelglasfenstern ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Das Haus ist ständig instand gesetzt worden und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Die Wohnung selbst ist aber renovierungsbedürftig, was dem Erwerber jedoch die Möglichkeit einräumt, vor seinem Einzug alles nach seinen persönlichen Vorstellungen individuell gestalten zu können.

Ansonsten ist die Wohnung frei und kann jederzeit durch den neuen Eigentümer sofort bezogen werden.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Der Hauptbahnhof mit direkter Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs zum Centro ist in wenigen Minuten ebenso zu Fuß erreichbar, wie die Einkaufszone.

Mit dem Auto kann man in kürzester Zeit sowohl die A 40, als auch die A 42 erreichen.Die Wohnung befindet sich allerdings in einer ruhigen Seitenstraße, so dass man trotz der zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung außerhalb des Stadtlärms lebt.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

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