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Dachgeschoss-Wohnung in Düsseldorf - 2-Zimmer - Balkon - Lift

Kaufpreis:
179.000,00 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
179.000,00 €
Hausgeld:
359,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.977,78 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1971
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1971

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine schöne Dachgeschoss-Wohnung von 45 m² Wohnfläche mit 2-Zimmer.

Alle Zimmer gehen nach hinten raus.

Im Untergeschoss sind keine Schrägen. Das Obergeschoss hat eine Schräge mit dem Dachgeschossfenster.

Bis auf das Wohnzimmer verbleiben fast alle Möbel und Einbauten in der Wohnung.

Ein Stellplatz kann für 50 Euro im Monat angemietet bzw. übernommen werden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 359 Euro, da die Vorderfront des Hauses mit Eingangsbereich demnächst komplett saniert wird.
Statt hohe Sonderumlagen zu veranschlagen, wurde beschlossen das Hausgeld monatlich zu erhöhen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von der neuen Fachhochschule

Derendorf entwickelt sich immer mehr zum Szeneviertel durch die neue Fachhochschule und Studenten. Daher ist die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet. Auch die Altstadt und der Rheinufer sind zu Fuß in knapp 30 Minuten gemütlich erreichbar. Für Pendler sind auch die Autobahnen Richtung Duisburg, Essen, Köln usw. quasi um die Ecke sowie die B7 und B8.

Insgesamt eine gute und ruhige Lage und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die City in wenigen Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Stadtviertel Zoo und Pempelfort.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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