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Mehrfamilienhaus in Erwitte - 3 Wohnungen -

Kaufpreis:
275.000,00 €
Wohnfläche ca.:
273 m²
Grundstück:
924 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
275.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.007,33 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
X-Fache:
18.53
Nettorendite IST:
5.4 %
Mieteinnahmen ist:
14.841,00 €
Wohnfläche ca.:
273,00 m²
Grundstück:
924,00 m²
Wohneinheiten:
3

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1969
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1969

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Mehrfamlienhaus mit folgenden Aufteilungen:

Erdgeschoss:

11,48x11,23 m und somit 18,92m² Aussenmaß mit einer großen überdachten Außenterrasse.
Die Räumlichkeiten bestehen aus Wohnraum, Essraum,2 Schlafzimmer, großem Einbauschrank, Bad, Gäste-WC, Küche.

1.Etage:11,48x11,23m =128,92m² mit grossem Balkon über Eckaufteilung von ca.18,45m²; Raumaufteilung wie Erdgeschoss.

Dachgeschoß: Außenmaß 11,48x11,23 = 128,92 mit Schrägen, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Abstellraum,Balkon von ca.10,35m².

Dachboden: isoliert, nicht ausgebaut.

Keller: voll unterkellert, bestehend aus 3 Kellerräumen, Waschküche, Trockenraum,Heizungskeller, Kelleraußentreppe.

Das Haus wurde regelmässig renoviert und ist von Öl- auf Gasversorgung umgestellt worden.
2017 sind Wasserleitungen sowie die Wasseruhr erneuert worden.
2018 fand die Renovierung des Treppenhauses und der Dusche in der Erdgeschosswohnung statt.
Die Dachgeschosswohnung wurde in 2018 komplett renoviert.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Lage

Das Haus liegt in der Kernstadt von Erwitte und ist über den eigenen Privatweg zu erreichen. Es befindet sich ca.20 Meter entfernt von der Durchgangsstrasseund ist geschützt von Solitärgewächsen und einer Hecke. Es besteht eine hervorragende Autobahnanbindung.

Das Schulzentrum, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Haus hat eine Fassade aus Klinker / Putz und ist in massiver Bauweise mit Vollkeller und Kelleraußentreppe errichtet worden.
Die Satelitenschüssel wurde 2018 erneuert.
Das Haus verfügt über 2 gemauerte Garagen und 5 Stellplätze sowie eine Fahrradhalterung.Anmerkungen:
Die Dachrinne ist erneuerungsbedürftig; der Balkon im ersten Obergeschoss ist undicht.

Kontaktformular

Kontakt

Budde Immobilien
+49 201 571499
+49 178 6599272
info@buddeimmobilien.de
Mo-Sa: 10.00-18.00

Features

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